Sfaturi imobiliare

Ești proprietarul unui imobil, persoană fizică, și te gândești să vinzi? Există mai multe aspecte de care trebuie să ții cont, ca să închei tranzacția într-un timp relativ scurt și să ai parte și de un câștig bun după finalizarea vânzării.

Când dorești să vinzi un imobil, există mai multe aspecte de care trebuie să ții cont ca să închei tranzacția într-un timp relativ scurt și să ai parte și de un câștig bun a final. Primul pas: pregătirea imobilului.

Vinzi un imobil? Specialiștii site-ului Compariimobiliare.ro îți pun la dispoziție un ghid complet, care să te ajute în procesul de vânzare pe cont propriu. Pasul doi: Actele Necesare.

Când dorești să scoți la vânzare un imobil, stabilirea prețului corect poate face diferența. Ghidul Proprietarului de Locuințe - Prețul Corect de Vânzare.

Uitați de formulări precum "mă vinde", "caut proprietar" sau alte formulări nostime, dar ultra folosite. Anunțul de vânzare al unui imobil este extrem de important, fiind și primul lucru cu care potențialul cumpărător ia contactul. Ghidul Proprietarului de Locuințe - Anunțul de Vânzare.

O etapă crucială în procesul de vânzare al proprietății este promovarea anunțul. Acesta trebuie să fie vizibil pe site-urile publicate și să rămână astfel pe toată perioada procesului, pentru a atrage cât mai mulți cumpărători. Ghidul Proprietarului de Locuințe - Promovarea Anunțului de Vânzare.

Odată ce ați postat anunțul de vânzare, trebuie să fiți disponibil pentru a răspunde la telefon la diverse ore și de a stabili vizite la proprietate în orice moment al săptămânii. Ghidul Proprietarului de Locuințe - Vizionarea Imobilului scos la Vânzare și Modalități de Plată Acceptate.

Ai reușit să negociezi prețul potrivit și modalitatea preferată de plată, dar și perioada de încheiere a tranzacției? Bun, urmează să stabilești, împreună cu clientul, încheierea unui ante-contract și procentul avansului. Ghidul Proprietarului de Locuințe - Pregătirea Tranzacției Imobilului scos la Vânzare (Antecontract)

Toate tranzacțiile imobiliare trebuie legalizate de un notar și executate printr-un act autentic. În caz contrar, sunt invalide. Atunci când faci o tranzacție imobiliară de vânzare trebuie să știi ce taxe se plătesc și cine plătește aceste taxele notariale. Ghidul Proprietarului de Locuințe - Semnarea Contractului de Vânzare-Cumpărare la Notar.

Ultima etapă a unei tranzacții imobiliare o reprezintă taxele pe care trebuie să le mai plătească vânzătorul unui imobil după încheierea contractului de vânzare la notar. Ghidul Proprietarului de Locuințe - Taxe de Plătit după Vânzarea Imobilului.

În timp ce profesia de agent imobiliar este în mod continuu clasată ca fiind una dintre cele mai bine plătite de pe piață, primul an de lucru ca un profesionist în domeniu poate fi unul plin de încercări.

Știm că încheierea tranzacțiilor în domeniul imobiliar sună foarte bine pentru toată lumea, iar recompensele sunt pe măsura acestora, direct proporționale cu vânzarea imobilului. Însă doar cei experimentați știu câtă muncă, educație personală și perseverență trebuie acumulată pentru ca această carieră să fie cu adevărat una de succes.

Pe o piaţă imobiliară activă, cu mii sau poate chiar zeci de mii de tranzacţii zilnic şi nenumărate site-uri specializate sau cu secţiuni de anunţuri “de vânzare” şi “de închiriat”, agenţii imobiliari duc o luptă contra cronometru pentru a-şi mări portofoliul de proprietăţi. În special dacă vânează exclusivităţi.

Deşi piaţa imobiliară din România se află pe un trend ascendent, veniturile unui agent imobiliar depide de mulţi factori: de la experienţa şi abilităţile profesionale, la concurenţă sau managementul timpului de lucru.

Experţii portalului Compariimobiliare.ro îţi prezintă 5 motive pentru care merită să începi o carieră ca agent imobiliar. Independent.

Un agent imobiliar profesionist este cheia unei tranzacţii reuşite. Face mai mult decât a găsi locuinţa protrivită sau a scrie un anunţ adecvat de vânzare/închiriere. Clienţii trebuie să conştientizeze că angajează un agent imobiliar pentru aptitudinile şi informaţiile care lor le lipsesc, precum o cunoaştere amănunţită a pieţei, a trendurilor din domeniu, şi pentru abilitatea de a negocia.

Experienţa este mai puţin relevantă în acest domeniu. Abilităţile de comunicare, talentul de negoicere şi o bună cunoaştere a pieţei sunt elementele cheie pentru o carieră de succes.

Este indicat ca românii care intenţionează să vândă sau să cumpere o proprietate să apeleze la serviciile unui agent imobiliar profesionist. O tranzacţie rapidă, cu minim efort şi la un preţ corect sunt principalele avantaje pe care le oferă un specialist în imobiliare.

Abilităţile de comunicare şi negoicere ale unui agent imobiliar sunt cheia unei tranzacţii rapide şi avantajoase, însă o promovare profesionistă a proprietăţii este esenţială, fiind primul contact cu un pontenţial cumpărător/chiriaş.