Stiri Imobiliare

Clujul imobiliare creşte de la lună la lună. Noile şantiere unesc oraşul de localităţile limitrofe, transformându-le în cartiere. În curând, metropola ar urma să numere circa 1 milion de locuitori.

Clujul imobiliar a fost cea mai dinamică piaţă din România, anul trecut, iar în unele cartiere, proprietăţile valorează sume importante, echivalente celor din oraşele vestice.

Cluj-Napoca este în continuare cea mai efervescentă piaţă imobiliară din ţară, cu tranzacţii anuale de peste 680 de milioane de euro, arată Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare - ediția a VII-a – valabil pentru anul 2019.

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca se reconsolidează de la lună la lună după micul declin cauzat de pandemia de coronavirus. Preţurile apartamentelor de vânzare, la final de vară, sunt uşor peste cele practicate anul trecut.

Românii pot să ia în perioada următoare credite ipotecare prin programul “Noua Casă”, de până la 140.000 euro, după ce normele de aplicare ale noii ordonanţe au fost publicate, la sfârşitul săptămânii trecute, în Monitorul Oficial.

Cea mai dinamică piaţă imobiliară din ţară nu a fost foarte afectată de pandemia de coronavirus.

Clujul imobiliar nu ţine cont nici de vară, nici de pandemia Covid. Vânzările sunt în top la nivel naţional, chiar puţin peste numărul celor încheiate în aceeaşi perioadă a anului trecut.

Clujul imobiliar nu suferă foarte tare pe urma pandemiei de coronavirus, însă preţurile lunii iulie sunt uşor sub cele practicate vara trecută.

Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) anunţă demararea, în scurt timp. a noului program "Noua Casă", iniţiat de Guvernul României, care va continua în buna măsură spiritul programului "Prima Casă", dar care aduce noi facilităţi în schema de finanţare-garantare oferită de stat, prin Ministerul Finanţelor Publice.

Piaţa de construcţii din România nu a fost extrem de afectată de pandemia de coronavirus, dacă este să luăm în calcul rapoartele de specialitate.

Programul “Prima Casă” (lansat în 2009) şi redenumit “O familie, o casă” (în primăvara acestui an), devine acum “Noua Casă”. Plafonul pentru creditele destinate achiziției de locuințe noi s-a dublat, cu o valoare a garanției de 80%. Avansul minim de 5% din preţul de achiziţie al locuinţei se menține.

Un număr de 8.200 de locuinţe au fost vândute în judeţul Cluj, în trimestrul I din 2020, adică până la începutul stării de urgenţă în România

Conform statisticilor liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, în luna iunie 2020, preţul mediu pe metru pătrat util al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a fost de 1.632 €/mp

În februarie au fost vândute, la nivelul întregii țări, 49.571 de imobile, cu 14.340 mai multe față de ianuarie, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Unele bănci au anunţat deja, începând de luni, măsuri speciale în contextul pandemiei de COVID - 19, cum ar fi suspendarea temporară a plăţii ratelor la credite sau oferirea de internet şi mobile banking fără costuri timp de trei luni.

Două bănci anunţă că suspendă plata ratelor pentru a-i ajuta pe români să depăşească criza coronavirusului.

Județul Cluj este pe locul trei în România la numărul de ansambluri rezidențiale aflate în construcție.

Berlinul a înghețat chiriile pentru un milion și jumătate de locuințe, în următorii cinci ani. Măsura a intrat în vigoare de la 1 ianuarie 2020 și li se aplică tuturor construcțiilor ridicate înainte de 2014.

Cele mai căutate cartiere pentru achiziţia de locuinţe sunt cele clasice: Mărăşti şi Mănştur și Floreşti.

În cursul anului 2019 au fost eliberate un număr de 1.731 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale în județul Cluj, conform raportului Direcției Județene de Statistică.

Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) anunță lansarea Programului Prima Casă 2020.

Deși 535 de imobile au fost refațadizate din 2016 și până în present, iar alte 88 sunt în curs de reabilitare, în urma măsurii supraimpozitării cu 500% a clădirilor neîngrijite din oraș, Primăria Cluj-Napoca se confruntă cu zeci de plângeri ale proprietarilor de clădiri neîntreținute.

Piaţa imobiliară locală a atras în ultimii cinci ani peste 20 de investitori străini noi, cei mai activi dintre aceştia realizând achiziţii cu o valoare cumulată de circa 1,5 miliarde de euro.

În luna ianuarie 2020, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 35.231 de imobile, cu 15.259 mai puține față de luna decembrie 2019, conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Salariul mediu net din economie a crescut cu 161 de lei (5,1%) în luna decembrie la 3.340 de lei, conform datelor Institutului Naţional de Statistică (INS).

Numărul total de autorizaţii de construire (pentru clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale) a fost în 2019 de 42.500, în scădere cu 0,4% faţă de 2018, arată datele Institutului Naţional de Statistică (INS).

Clujul este pe plus la început de 2020.

Plafonul total de garantare pentru anul 2020 aferent Programului Prima Casă a fost stabilit la 2 miliarde de lei, potrivit unui proiect de hotărâre a Guvernului postat spre consultare publică pe pagina de internet a Ministerului Finanţelor Publice (MFP).

Premierul Ludovic Orban a afirmat că programul Prima Casă se va derula şi în acest an, urmând să fie adoptată o hotărâre de Guvern pentru stabilirea condiţiilor pe anul în curs.

Tranzacţiile cu terenuri pentru dezvoltări imobiliare s-au ridicat în 2019 la 400 de milioane de euro. Preţurile au urcat cu 10-15%, în special în Bucureşti, însă au existat şi scăderi pentru anumite locaţii. În centrele regionale preţurile au rămas stabile.

Trei tranzacții cu mari complexuri de birouri din Cluj-Napoca au fost incluse în topul celor mai importante operațiuni imobiliare la nivel național ale anului trecut.

În luna decembrie 2019, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 50.490 imobile, cu 2.130 mai multe față de luna noiembrie 2019, potrivit potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Persoanele din afara UE şi a Spaţiului Economic European (SEE) vor avea nevoie de un aviz pentru a putea cumpăra proprietăţi în Finlanda, începând din 2020, a anunţat Ministerul Apărării din Finlanda.

Cele mai căutate cartiere pentru achiziţia de locuinţe sunt cele clasice: Mărăşti şi Mănştur, însă Floreştiul – unde există peste 100 de şantiere imobiliare în lucru – revine pe podium graţie preţurilor mai mici la locuinţe în imobile modene.

Investiţiile nete concretizate în lucrări de construcţii noi au totalizat 35,577 miliarde de lei în primele nouă luni din 2019, reprezentând 53% din totalul investiţiilor, faţă de 44,9% în perioada similară a anului trecut, conform datelor centralizate de Institutul Naţional de Statistică.

PSD a depus, la Senat, un proiect de lege care prevede ca asigurarea casei împotriva dezastrelor naturale, cum ar fi cutremure, inundaţii şi furtuni să fie obligatorie indiferent dacă aceasta este locuită sau nu.

Parlamentul României a adoptat o nouă lege în domeniul construcțiilor, care prevede că dezvoltatorii imobiliari nu mai pot vinde locuințe fără toate branșamentele în funcțiune, iar autoritățile nu mai pot emite autorizație de construire în zone fără utilități.

Ca urmare a supraimpozitării clădirilor neîngrijite din Cluj-Napoca, în perioada 2016-2019, au fost reabilitate 535 imobile. Primăria Cluj-Napoca va continua acest program și în 2020.

În luna noiembrie 2019, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 48.360 de imobile, cu 9.974 mai puține față de luna octombrie 2019, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANPCI).

Stocul de birouri moderne din marile centre regionale ale României (Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov) va atinge pragul de 1 milion de metri pătrați în 2020.

Cei care simt că orașul Cluj-Napoca devine prea aglomerat se vor bucura să afle că primăria unui sat din județ a lansat un proiect îndrăzneț: vrea să construiască un cartier modern de case.

Arhitecţii şi designerii din interior au dezvăluit tendineţele anului 2020 pentru amenajarea casei.

Dezvolatorii imobiliari au în construcție 29.950 de apartamente în București și în principalele orașe regionale din România, care ar urma să fie livrate în 2019 și 2020.

Piaţa imobiliară clujeană se domoleşte la început de iarnă, însă diferenţa la 12 luni este peste 100 de euro/mp.

Conservatorii britanici vor să introducă o taxă pe achizițiile imobiliare realizate de proprietarii străini, dacă vor veni din nou la putere în urma alegerilor legislative de pe 12 decembrie, relatează AFP. Este vorba despre o taxă suplimentară de 3% la achiziţia unui bun imobiliar de către proprietari care nu au domiciliul fiscal în Regatul Unit.

Peste 25.000 de imobile au fost vândute, până în acest moment, la nivelul județului Cluj, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), cele mai multe în orașul Cluj-Napoca.

Până în martie 2020, România trebuie să transpună în legislația națională Directiva 2018/844/UE privind performanța energetică a clădirilor.

Oferta imobiliară a Clujului cuprinde și clădiri istorice, castele, imobile despre care s-ar putea scrie romane, dar și apartamente – premieră pentru România.

Peste un milion de angajaţi sunt necesari în construcţii, turism şi industria din România, iar din cauza lipsei forţei de muncă, şase din zece oameni de afaceri vor să aducă personal din străinătate, relevă o serie de studii recente.

Conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), un număr de 58.334 de imobile au fost vândute în luna octombrie 2019 la nivelul întregii ţări, cu aproape 11.000 mai multe faţă de luna precedent.

Ansambluri rezidențiale, centre comerciale, complexuri sportive, clădiri de birouri, clinici sau spitale, hoteluri sau apart-hoteluri. În ultimii ani, orașul Cluj-Napoca a fost împânzit de șantiere imobiliare mixte.

Clujul imobiliar se temperează pe sfârșit de toamnă, însă prețurile cerute de proprietarii de apartamente sunt peste cele practicate în aceeași perioadă a anului trecut.

Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat legea care prevede eliminarea pentru anumite categorii de lucrări, a avizelor, a necesităţii emiterii avizelor privind protecţia sănătăţii populaţiei sau avizele Comisiei Tehnice de Circulaţie.

Un oraș din Ardeal a lansant un proiect pilot pentru românii care intenţionează să se întoarcă acasă din străinătate, iar un altul pentru tinerele familii.

Imobilele executate silit, vândute prin licitație publică, pot reprezenta adevărate afaceri. Site-urile de profil includ numeroase oferte și pentru municipiul Cluj-Napoca, anunțurile vizând locuințe spațioase situate în cartiere clasice, însă adevăratele chilipuri sunt în orașele din restul județului.

Românii au luat credite ipotecare noi în lei în valoare de 5,6 miliarde de lei (1,2 mld. euro) în primul semestru (S1) din 2019.

Cel mai nou cartier al Clujului se va întinde pe 250 de hectare, suprafață comparabilă cu Mănășturul, ar urma să fie locuit de 50.000 – 70.000 de persoane, însă va fi un model de bune practici în urbanimsul din România, pentru că va ține cont de toate aspectele de calitate a vieţii dintr-un oraş european

Preţul locuinţelor a crescut cu 1,7% în zona euro şi cu 1,6% în Uniunea Europeană, în trimestrul doi din anul 2019, comparativ cu precedentele trei luni, în România fiind înregistrat tot un avans de 1,6%, conform analizei publicate de Oficiul European de Statistică (Eurostat).

Banca Naţională a României (BNR) a anunţat noul indice în funcţie de care se calculează ratele românilor cu credite în lei până, la finele anului 2019.

Nu doar ansamblurile rezidenţiale sunt la mare căutare, ci şi clădirile de birouri. Doar în al doilea trimestru din aces an, la nivel national, au fost închiriaţi peste 115.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri.

Piaţa imobiliară clujeană continuă un trend ascendent la început de toamnă, însă luna septembrie marchează a doua cea mia mică diferenţă de preţ la 12 luni din anul 2019.

Clujul imobiliar continua să construiască, dar mai cumpătat ca în anii trecuţi.

Cele mai mari prețuri medii ale terenurilor se întâlnesc în Cluj-Napoca și București, de aici şi proiectele rezidenţiale piperate, astfel încât să există profitabilitate şi pentru dezvoltator.

Banca Națională a României (BNR) a revizuit regulile privind calcularea dobânzilor ROBOR și ROBID, scopul fiind armonizarea procedurii cu regulile europene și schimbarea unor elemente tehnice.

Programul "Prima casă” va fi transformat într-un program social, denumit "O familie, o casă".

August, luna concediilor, a încetinit puțin piața imobiliară din Cluj. Nu la nivel de prețuri, ci la numărul de tranzacții imobiliare. La nivelul județului au fost vândute 1.911 imobile, cu 381 mai puține decât în aceeași perioadă a anului trecut.

A început programul "Casa Verde", prin care românii pot primi de la stat 20.000 de lei pentru a-și instala acasă panouri foto-voltaice.Scopul programului este de a creşte eficienţa energetică, de a îmbunătăţi calitatea aerului, dar și pentru a reduce emisiile de gaze cu efect de seră.

Dacă nu apelezi la un credit “Prima Casă” (unde avansul este de 5%), ai ca alternativă creditul ipotecar al cărui avans este cuprins între 15% şi 35%.

Zeci de mii de studenţi revin în Cluj-Napoca odată cu începerea noului an universitar, iar piaţa imobiliară din în clocot.

Sfârşitul de vară găseşte Clujul imobiliar pe un trend ascedent. Se apreciază apartamentele aflate în special în zone aflate în plină dezvoltare, vorbim de cartiere clasice ce se reconvertesc, dar şi cartiere noi aflate încă la stadiu de proiect.

De menționat este faptul că, în niciun oraș media prețului pe metro pătrat uitil nu trece de 1.000 euro.

Deși Clujul a vândut peste 3.000 de imobile nu se află în fruntea clasamentului județelor cu cele mai multe tranzacții înregistrate în iulie 2019 la nivel national, însă vânzările sunt aproape duble față de aceeași perioadă a anului trecut.

Primăria Cluj-Napoca începe achiziţia de locuinţe sociale de pe piaţa liberă. Pentru anul 2019 are un buget de 10,2 milioane de lei (2,1 milioane de euro).

Judeţul Cluj este privilegiat din punct de vedere al zonelor turistice, Munţii Apuseni fiind doar la o oră de mers de maşina de Cluj-Napoca, însă există şi adevărate oaze de relaxare în apropierea oraşului, cum ar fi Câmpeneştiul.

Livrările de spații comerciale vor accelera în a doua jumătate a anului, când aproximativ 150.000 metri pătraţi vor fi livrați în mai multe orașe din țară, în București noile livrări însumând 35,000 metri pătraţi.

Guvernul nu susține transformarea Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) într-un organism cu rol de înregistrare și supraveghere al dezvoltărilor rezidențiale, însă consideră necesară condiționarea vânzării de locuințe, pentru a elimina tranzacționarea de imobile neterminate.

Circa 6.600 de garanții şi promisiuni de garantare au fost acordate prin intermediul programului Prima Casă în prima jumătate a lui 2019, cu 11.000 mai puţine decât în aceeaşi perioadă a anului 2018, conform Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM).

În orașul Cluj-Napoca vara aduce interes crescut spre cartierele clasice - Mănăștur, Mărăști sau Gheorgheni, în special pentru apartamente cu două camere. Explicația ar putea fi proximitatea față de universitățile clujene.

Peste 350.000 de oameni sunt aşteptaţi la cel mai mare festival al Clujului, iar din experienţa anilor anteriori clujenii ştiu că este o afacere bună să îşi dea casele în chirie pe perioada Untold, pentru că sumele de bani obţine le permit concediu şi relaxare în acea perioadă agitată a oraşului.

În primele 5 luni ale anului 2019, Clujul imobiliar a vândut deja de peste 214 milioane de euro, însemând că și anul acesta va înregistra un nou record pe piața locală, ținân cont că 2018 a înregistrat tranzacții totală de 214 milioane de euro, conform celei mai noi ediții a Ghidului tranzacțiilor imobiliare.

A început sezonul chiriilor la Cluj-Napoca. Universităţile clujene au deschis perioada de admitere la facultate şi aşteaptă zeci de mii de noi boboci în toamnă. Studenţii care studiază sau o vor face începând cu acestă tomană în capitala Transilvaniei au început să îşi caute chirie, iar în topul preferinţelor se află cartierele clasice, aflate în apropierea facultăţilor sau care sunt bine conectate la transportul public, precum Gheorgheni, Mărăşti, Mănăştur sau Zorilor.

Imobilliarele se numără printre cele mai profitabile investiții în Cluj-Napoca, ținând cont de evoluția pieței în ulimul deceniu. Este cea mai dinamică piață din țară și singura cu prețurile peste cele practicate înainte de criza de acum 10 ani, iar trendul este unul ascendent și în 2019.

Anul trecut, în Cluj-Napoca au fost vândute 5.911 de apartamente, tranzacţii în valoare totală de 410.5 milioane de euro. Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor a fost de 1.287 euro/mp, în creștere cu 6,3% față de anul 2017.

Clujul imobiliar a vândut proprietăţi de peste 640 de milioane de euro în 2018, în creştere cu 8% faţă de anul precedent – 594 milioane de euro, cele mai scumpe cartiere fiind Zorilor, Centru și Gheorgheni, conform “Ghidului tranzacțiilor imobiliare – Cluj-Napoca”.

Clujul imobiliar nu dă semne de încetinire. Fiecare lună aduce noi şantiere rezidenţiale, în special în zonele în care Primăria Cluj-Napoca a anunţat investiţii de amploare – parcuri sau complexuri sportive şi de agrement, zone pietonale şi de loisir sau chiar noi cartiere.

Piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne cea mai dinamică din România. Șantiere întâlnim nu doar în cartierele clasice, ci și în fostele zone industriale ce au început reconversia spre rezidențial. Ba mai mult, administrația locală are în plan conturarea de noi cartiere, precum Sopor, Borhanci, Lomb sau Valea Gârboului, proiecte aflate în diferite faze de implementare.

Lista activităților acoperite de facilitățile fiscale din domeniul construcțiilor va fi extinsă începând cu 21 iulie 2019, conform modificării cuprinse în Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 43/2019, act publicat recent Monitorul Oficial.

Un apartament în marile oraşe ale României, oraşe universitare şi aflate în plină dezvoltare economică precum Cluj-Napoca, Timişorara şi Bucureşti, reprezintă o investiţie pe termenul lung, ce poate aduce lună de lună un venit suplimentar sigur.

Dacă vrei să scapi de aglomerație și betoane, îți poți cumpăra o casă în localitățile vecine municipiului Cluj-Napoca. În ultimii ani, acestea s-au transformat în cartierele orașului, dar prețurile sunt ceva mai accesibile.

Primăria Cluj-Napoca vrea să cumpere spații pentru locuințe sociale de pe piața imobiliară. O asociație care se ocupă de problema locuirii persoanelor marginalizate arată că este nevoie de achiziția a circa 400 de astfel de locuințe anual.

Județul Cluj ocupă a treia poziție la vânzările de locuințe, luna trecută.

Performanțele economice ale capitalei Transilvaniei se pot observa și în dezvoltarea fulminantă a pieței locale de birouri.

Programul „O familie, O casă”, menit să înlocuiască programul „Prima Casă”, ar urma să intre în vigoare încă de la finalul lunii iunie 2019, conform proiectului de OUG publicat de Ministerul Finanțelor Publice la sfârșitul lunii mai 2019.

Finalul de primăvară a ieftinit sensibil terenurile de vânzare în Cluj-Napoca, în topul cartierelor preferate de către cei aflaţi în căutarea unei parcele pentru construcţia de case fiind noile zone rezidenţiale, precum Iris sau Borhanci.

După o iarnă temperată, preţurile Clujului imobiliar iau avânt pe final de primăvară/început de vară. Cartierele clasice şi localităţile învecinate rămân în topul preferinţelor celor aflaţi în căutarea unei noi locuinţe.

O oră de mers cu mașina trebuie să sacrifice ca să ajungi din centrul orașului Cluj-Napoca până în creierul Munților Apuseni. De ce nu ai investi așadar într-o casă de vacanță. Sau dacă ai spirit antreprenorial și ceva mai mult timo la dispoziție, chiar și într-o pensiune.

Guvernul României propune programul “O familie, o casă”, proiect ce ar putea înlocui creditele “Prima Casă”. Programul „O familie, o casă” vine cu subvenții de dobândă pentru persoanele fizice care pot lua credite de până la 120.000 de euro, dar și cu subvenții pentru dezvoltatorii imobiliari de 720 de milioane de lei/an.

Nord-Vestul se numără în topul regiunilor României cu cele mai multe şantiere imobiliare.

Clujul se află în continuare în topul județelor cu cele mai multe tranzacții imobiliare din România, însă nu mai figurează pe podium, fiind depășit de Timișoara și Brașov. De asemenea, numărul tranzacțiilor încheiate este mai mic decât în aceeași perioadă a anului trecut, însă fenomenul este valabil la nivel national.

Cartierele clasice din Cluj-Napoca, alături de localitățile învecinate orașului, rămân cele mai căutate zone în rândul celor care își doresc să achiziționeze o nouă locuință, la mijloc de mai 2019.

Serviciul unic în România - Licitaţii Online, lansat în anul 2018 de Compariimobiliare.ro, oferă posibilitatea de a cumpăra direct de la proprietar sau de a vinde direct cumpărătorului, licitaţia fiecărui imobil fiind un proces online complet transparent.

O nouă autoritate națională pentru locuințe urmează să fie înfiinţată, iar aceasta va ţine evidența proiectelor imobiliare și va da amenzi dacă dezvoltatorii imobiliari nu respectă normele.

Experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro îţi prezintă preţurile terenurilor de vânzare în municipiul Cluj-Napoca, pe cartiere, cât şi în localităţile învecinate.

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca s-a temperat pe parcursul primelor patru luni din 2019, însă preţul locuinţelor de vânzare se află încă peste valorile practicate în urmă cu 12 luni.

Banca Națională a României va publica în data de 2 mai 2019, ora 11.00, indicele de referință trimestrial pentru creditele acordate consumatorilor, reglementat prin art.II și III din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 19/2019

Tinerii pot obţine credit fără dobândă, prin programul "Investeşte în tine", pentru a-şi plăti întreţinerea, dacă stau cu chirie, pentru plata unei părți din construcţia sau achiziţia unei locuinţe, cât și pentru modernizarea sau renovarea unei locuinţe.

Cluj-Napoca se află în plină expansiune, lucru ușor de observant după numărul mare de șantiere rezidențiale ce împântesc orașul și în 2019. Iată cum au mers vânzările în primul trimestru din 2019.

Încă din 2016, dezvoltatorii imobiliari din Cluj-Napoca sunt obligaţi ca, înainte să ridice imobile, să amenajeze terenurile cu drumuri de acces şi să se racordeze la toate utilităţile. Începând de luna aceasta, străzile private din oraş pot fi preluate de către municipalitate şi ulterior modernizate.

Peste 4.300 de tranzacţii cu terenuri (în intravilan, cu şi fără construcţii) au fost înregistrare la nivelul judeţului Cluj, în primele trei luni ale anului 2019, conform statisticilor publicate de de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Două blocuri din Cluj-Napoca se regăsesc în topul celor mai spectaculoase ansambluri rezidenţiale din România.

Clujul imobiliar continuă să vândă pe bandă rulantă. Peste 7.000 de tranzacţii imobiliare au fost încheiate, în primele trei luni ale anului 2019, la nivelul judeţului Cluj, conform Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate (ANCPI).

Marile proiecte de infrastructură ale Clujului vor influenţa piaţa imobiliară locală. Dezvoltatorii imobiliari vor încerca să construiască cât mai multe imobile în zona gurilor de metrou, a staţiilor trenului metropolitan şi a punctelor de legătură cu Centura Metropolitană.

A fost făcut primul pas pentru relizarea celui mai nou cartier al Clujului, în suprafaţă de 240 de hectare, unde vor locui circa 70.000 de oameni, şi care va fi un “model de bune practici” la nivel naţional, conform declaraţiilor primarului Emil Boc.

Clujul imobiliar a fost lider national, anul trecut, la livrarea de locuinţe. Şi anul 2019 a debutat într-o notă optimistă, cu peste 100 de autorizaţii de construire eliberate doar în prima lună şi 4.039 de imobile vândute în ianuarie şi februarie.

Indicele ROBOR, ca modalitate de calcul pentru ratele pe care le plătesc românii cu credite în lei, va fi înlocuit, începând cu data de 2 mai 2019, cu un indicator calculat exclusiv în baza tranzacţiilor interbancare.

S-a început cu modernizarea Pieţei Unirii şi pietonalizarea laturii de vest, însă transformarea centrului oraşului Cluj-Napoca continuă. În următorii ani, pieţe şi străzi istorice din zona zero a municipiului vor deveni “shared-space”, unde pietonii şi transportul alternativ vor avea prioritate.

România ar urma să poată atrage mai mulţi bani pentru reabilitarea blocurilor în următorul exerciţiu bugetar european 2021-2017.

Suprafața totală a terenurilor tranzacționate în 2018, destinată proiectelor de spații de birouri, spații comerciale, rezidențiale sau industrial, a fost de aproximativ 140 de hectare, dublu față de anul 2017, potrivit unui raport publicat de firma de consultanţă imobiliară CBRE.

În primele două luni ale anului 2019 au fost înregistrate, în toată țara, 71.543 de tranzacţii imobiliare, în scădere cu 18.695 comparativ cu perioada similară a anului precedent, arată datele Agenţiei Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Piaţa imobiliară din România s-a dezmorţit la început de 2019. Doar în prima lună a anului, la nivel naţiona, au fost vândute 18.435 de terenuri în intravialan. La nivelul judeţului Cluj, în ianuarie 2019, au fost înregistrate 1.012 tranzacţii cu terenuri în intravilan, arată datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Se ştie că oraşul Cluj-Napoca are cele mai “piperate” chirii din România, însă secretul este să “vânezi” locuinţe primăvara.

Ministerul Finanţelor Publice şi Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice (MDRAP) au adoptat normele metodologice de aplicare a Legii pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului privind instituţiile de credit şi adecvarea capitalului, normele fiind publicate luni în Monitorul Oficial, informează Asociaţia Băncilor pentru Domeniul Locativ din România (ABDLR).

Numărul autorizaţiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale eliberate în luna ianuarie 2019 a crescut cu 1% faţă de luna ianuarie a anului 2018, potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică (INS).

O nouă ediţie a Programului "Prima Casă" demarează, de vineri, cu un buget de 1,987 miliarde de lei, a anunţat Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).

Un număr de 17 localităţi sunt cuprinse în zona periurbană a municipiului Cluj-Napoca, peste 20.000 de locuitori făcând naveta zilnic spre oraş. Această zonă urmează să fie delimitată în următoarea şedinţă de Consiliu Judeţean (CJ), urmând ca apoi să fie gândire strategii dezvoltare pentru fiecare localitate în parte.

Programul “Prima Casă” primeşte un buget de 2 miliarde de lei în anul 2019, însă în acordarea unui astfel de credit ar putea interveni o serie de modificări precum introducerea unor criterii de vârstă, venituri sau privind suprafaţa a locuinţei.

Casele mobile sunt o alternativă mai economică şi mai rapidă decât orice alt tip de construcţie clasică, în special în contextul actual al pieţei imobiliare din România, când preţurile locuinţelor de vânzare sunt “piperate”, iar ideea unui credit pe 30 de ani nu surâde tuturor.

În luna ianuarie 2019, la nivel naţional au fost vândute un număr de 30.733 de imobile, cu 5.457 mai puţine faţă de luna decembrie 2018, arată datele publicate de a Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Tranzacţii record pe piaţa de birouri din România în 2018. Valoarea totală depăşeşte 531 de milioane de euro, reprezentând 55% din volumul tranzacţionat.

O treime din cei ce cumpără apartamente în Cluj-Napoca provin din alte judeţe sau chiar de peste graniţe. În acest ultim caz vorbim despre un procent de 2%, majoritatea proprietăţilor fiind achiziţionate în scop investiţional (locuinţe de închiriat, birouri de închiriat sau apart-hoteluri). La urma urmei, o proprietate imobiliară este întotdeauana generatoare de venit.

Până la livrarea de noi locuinţe, cei aflaţi în căutarea unei case în 2019 îşi îndreaptă atenţia înspre construcţii finalizate după anul 2000, preferând predominant unităţi locative bicamerale, situate în cartierele clasice ale oraşului.

Preţurile caselor de vânzare în Cluj-Napoca au rămas stabile pe parcursul anului 2018 şi continuă acest trend şi la început de 2019, diferenţe majore înregistrându-se însă în funcţie de cartier, compartimentare şi amenajare sau dotări.

În prezent, până la 15% din tranzacţiile imobiliare încheiate în marile oraşe sunt realizate în scop investiţional. Vorbim despre achiziţionarea de apartamente pentru a fi date ulterior în chirie, fie pe termen lung, fie în regim hotelier. Randamentul potențial poate fi între 6-8% anual pentru închirierea pe termen lung şi într 10-15% în cazul închirierii pe termen scurt.

Îţi surâde să trăieşti în Cluj-Napoca, dar nu ai suficienţi bani ca să îţi cumperi o locuinţă în oraş? O alternativă convenabilă este să îţi îndrepţi atenţia spre localităţile limitrofe.

Zeci de şantiere rezidenţiale se află în plină desfăşurare în municipiul Cluj-Napoca, atât în zona centrală şi în cartierele clasice, cât şi la periferie, în noile extensii ale oraşului.

Dispar restricţiile de suprafaţă maximă a terenului şi cele prin care o persoană/familie poate achiziţiona o singură locuinţă.

Una din principalele priorităţi ale administraţiei locale în 2019 o reprezintă extinderea rezidenţială a municipiului Cluj-Napoca.

Programul "Prima Casă" va continua şi în 2019. "Noi vom bugeta în continuare programul pentru că a fost foarte util în economie", a anunţat ministrul Finanţelor, Eugen Teodorovici.

Analiştii şi economiştii se întrec în previziuni privind evoluţia pieţei imobiliare din România în anii ce urmează, ţinând cont de noile legi adoptate recent de Guvern. Piaţa clujeană este însă una atipică, extrem de dinamică, cu zeci de şantiere aflate în plină dezvoltare. Deci nu duce lipsă de clienţi, iar unii provin din alte judeţe sau chiar de peste graniţă, locuinţele moderne fiind adesea achiziţionate pentru investiţii.

2018 a fost anul de glorie al Clujului. A fost desemnat lider detaşat privind calitatea vieţii în România, administaţia locală a bifat premiere după premiere în special privind transportul public şi politicile smart, tocmai ce a pus bazele Alianţei Vestului alături de Oradea, Timişoara şi Arad pentru atragerea de noi fonduri europene, iar piaţa imobiliară este cea mai dinamică din ţară.

Deşi numărul tranzacţiilor imobiliare scade pe final de an, pe fondul sărbătorilor de iarnă şi implicit a concediilor, mai există persoane care cumpără apartamente sau măcar studiază piaţa pentru noul început de an, atunci când vor fi acordate şi noile credite “Prima Casă”.

Orăşenii suferi din principa lipsei spaţiilor verzi, în special a parcurilor situate în apropierea casei.

Cluj-Napoca a fost şi în 2018 “vedeta” pieţei imobiliare din România.

Clujul imobiliar se dezvoltă continuu, iar primăria are în plan să contureze două noi cartiere în zona de sud-est a oraşului. Este vorba despre Sopor şi Borhanci.

Un număr de 29.473 de proprietăţi imobiliare au fost vândute în Cluj până la finele lunii noiembrie 2018, conform statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), judeţul regăsindu-se în afara unui podium naţional dominat de București, Ilfov și Timiș.

Chiar dacă ne aflăm pe final de an, interesul pentru achiziţia de proprietăţi rezidenţiale este încă crescut în cele şase mari centre regionale ale ţării. Preţurile s-au temperat în ultimele luni, însă depăşesc pragul mediu de 1.000 de euro/mp în toate aceste oraşe. Ba mai mult, Cluj-Napoca conduce cu o medie de 1.500 de euro /mp.

Sărbătorile de iarnă aduc cu ele un şir lung de zile libere, iar dacă vrei să pleci în vacanţă de Crăciun sau de Revelion ... o poţi face ieftin.

Se cumpără în special apartamente în clădiri noi, amplasate atât în cartierele clasice, dar mai cu seamă în cele nou apărute (Borhanci, Bună Ziua, Iris, etc.). Preţul mediu pentru locuinţele din cadrul ansamblurilor rezidenţiale noi este de 1.501 euro/mp.

52.838 de imobile au fost vândute, în luna octombrie 2018, cele mai multe tranzacţii fiind înregistrate în zonele Bucureşti-Ilfov – 12.513, Timiş – 3.119, Braşov – 3.021 şi Cluj – 2.429, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Oraşul Cluj-Napoca este în continuare cel mai scump din ţară pe segmentul chiriilor, însă există şi oferte decente chiar şi în zona centrală. Vorbim despre apartamente de închiriat, cu 1 şi 2 camere, mobilate şi utilate modern, cu preţuri de până în 500 de euro pe lună.

Un nou serviciu pus la dispoziţia utilizatorilor platformei imobiliare arată evoluţia preţurilor în ultimii 3 ani, pe cartiere, atât pe segmentul vânzării de apartamente, cât şi pe cel al chiriilor.

Dacă ai un teren pe care poţi construi, poţi avea o casă “la cheie” în maximum 4 săptămâni. Cea mai mare, în suprafaţă de 90 mp, costă cât o garsonieră în Cluj-Napoca.

La doi ani de la intrarea în vigoare a Legii privind darea în plată, iniţiatorul Daniel Zamfir vine cu noi amendamente, prin care vrea să redefinească condițiile în care judecătorii vor evalua situația de impreviziune în care ajung debitorii.

Zona metropolitană a Clujului a înregistrat o creştere a populaţiei de 15% (apro. 14.000 de persoane) de la recensământul din 2011 şi până în prezent şi ar urma să mai primească în 50.000 de persoane până în 2026. În top acest timp, populaţia municipiului Cluj-Napoca a stagnat.

Se tot vorbeşte despre declinul pieţei imobiliare din România, de o nouă criză ce pândeşte după colt. Se vehiculează că preţurile apartamentelor ar urma să scadă cu până la 30% în următorii 2 ani. Toate aceste previziuni sumbre nu se aplică însă şi oraşului Cluj-Napoca.

Un număr de 33.015 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale au fost eliberate, la nivel naţional, în primele nouă luni ale anului 2018, în creştere cu 4,4% faţă de perioada similară a anului trecut, conform datelor publicate de Institutul Naţional de Statistică (INS).

Experţii liderului în imobiliare online, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezinta cele mai scumpe case scoase la vânzare în capitala Transilvaniei, pe cartiere, dar şi în localităţile Florşti, Baciu şi Apahida.

Persoanele în căutarea unei noi locuinţe în Cluj-Napoca au de unde alege. După gust şi bugetul disponibil. Apartamente de lux se găsesc însă în toate cartierele oraşului, dar şi în localităţile limitrofe.

Un număr de 42.522 de imobile au fost vândute la nivel national, în septembrie 2018, cu peste 1.900 mai multe faţă de luna august, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Investiţiile în imobiliare vor continua şi în 2019, astfel că proprietarii scot la vânzare terenuri în suprafeţe generoase, fără intermediar, prin intermediul portalului Compariimobiliare.ro, liderul în imobiliare online din Cluj.

Clujul este însă o piaţă cu ofertă restrânsă din punct de vedere al spaţiilor comerciale din închiriat, de aici şi preţurile adesea exorbitante. Cea mai mare provocare este însă adapabilitatea acestor spaţii la tipul de activitate desfăşurată.

Sute de noi apartamente urmează să fie disponibile pe piaţa imobiliară din Cluj-Napoca, la final de 2018 sau început de 2019, odată cu finalizarea celor mai moderne ansambluri rezidenţiale din cartierele municipiului Cluj-Napoca – Ghoergheni, Mărăşti, Zorilor, Europa sau Iris.

Îţi doreşti să locuieşti în Cluj, însă vrei să fii departe de aglomeraţie, să ai oaza ta de verdeaţă şi spaţiu de terasă sau o sufragerie încăpătoare? Vrei totuşi să ajungi într-un timp rezonabil la serviciu, în oraş? Poate ar trebui să ai în vederea achiziţionarea unei case în localităţile limitrofe.

Clujul imobiliar se află în plină dezvoltare, dovadă stau zecile de şantiere rezidenţiale ce împânzesc oraşul şi împrejurimile .

Compariimobiliare.ro, marketplace online cu o experienţă de peste 3 ani în domeniul imobiliar, a lansat recent un serviciu în premieră în România: Licitaţii Online.

Compariimobiliare.ro, marketplace online cu o experienţă de peste 3 ani în domeniul imobiliar, aduce tranzacțiile imobiliare în mediul online.

Peste 40.500 de imobile au fost vândute în România, în luna august 2018, cu 16.000 faţă de aceeaşi perioadă anului trecut, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Piaţa rezidenţială din Cluj-Napoca continuă să fie între cele mai dinamice din ţară. Peste 40.000 de noi locuinţe urmează să fie livrate pe piaţă până la finele anului 2018, în municipiu şi în împrejurimi (Floreşti, Baciu, Apahida).

Piaţa de birouri din Cluj-Napoca rămâne cea mai mare la nivel regional, cu un stoc de 282.000 mp, conform unui studiu realizat de Cushman & Wakefield Echinox.

Aproximativ 3,6 milioane de români intenționează să se mute în următorii cinci ani, iar 66,5% dintre aceștia ar prefera tot în România. Oraşul Cluj-Napoca este în topul preferinţelor.

Bucureşti, Cluj-Napoca şi Timişora sunt “oraşele-magnet” ale României, principalele destinaţii ale studenţilor, ale tinerilor la început de carieră, ale creativilor sau ale străinilor chitiţi să-şi croiască o nouă viaţă într-o ţară aflată în plină dezvoltare economică şi culturală.

Plafonul din acest al alocat programului “Prima Casă” a fost utilizat în proporţie de 75%, în primele opt luni ale anului 2018 fiind acordate circa 16.600 de ga­ranţii şi promisiuni de garantare.

Aproape 25.000 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale au fost eliberate în primele 7 luni ale anului 2018 în România, cu 7,6% mai multe decât în aceeaşi perioadă a anului trecut, arată datele Institutului Naţional de Statistică (INS).

Peste 15% din români s-ar muta la Cluj-Napoca datorită calităţii vieţii, acesta fiind şi cel mai atractiv oraş secundar din România, relevă un studiu al Băncii Mondiale. Aşadsar, ai o locuinţă de vânzare în Cluj-Napoca sau în localităţile limitrofe (Floreşti, Baciu, Apahida)?

Ai o locuinţă de dat în chirie în Cluj-Napoca sau în localităţile limitrofe (Floreşti, Baciu, Apahida)? Experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, te ajută să-ţi găseşti chiriaşi.

Cu peste 18.000 de locuinţe construite în ultimii 11 ani, din care 1.330 doar anul trecut, localitatea clujeană Floreşti a urcat în topul celor mai active zone de pe piaţa imobiliară românească.

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca este în continuă dezvoltare, fiind cea mai mare la nivel regional pe segmentul rezidenţial. Mii de noi locuinţe sunt livrate anual, peste 4.400 urmând să finalizate până la sfârşitul lui 2018. Şi preţurile sunt pe măsură: în toate cartierele oraşului preţul mediu pe metru pătrat depăşeşte 1.000 de euro.

Un număr de 5.641 de apartamente au fost vândute, în 2017, în Cluj-Napoca, valoarea totală a tranzacţiilor fiind de circa 377 de milioane de euro

Valoarea totală a tranzacţiilor imobiliare din Cluj-Napoca, în anul 2017, a fost de circa 594 milioane de euro, conform Ghidului tranzactiilor imobiliare din Cluj-Napoca”, realizat în baza informațiileor oficiale din contractele de vânzare-cumpărare înregistrate la Primărie.

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a crescut în 2017 cu 30% față de 2016, atingând pragul de 600 milioane de euro, conform „Ghidului tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca”, studio la baza căruia stau informațiile oficiale din contractele de vânzare-cumpărare înregistrate la Primărie

Piaţa de birouri din România s-a îmbogăţit cu 100.000 de mp de spaţii moderne, în primul semetru al anului 2018.

Noua lege a asociaţiilor de proprietari a fost publicată în Monitorul Oficial şi se va aplica începând din 28 septembrie 2018.

Ai o locuinţă vacantă însă nu vrei să o închiriezi pe termen lung? Dacă nu te deranjează să conversezi via e-mail/telefon şi să faci câteva drumuri până la apartament (pentru a primi oaspeţi şi a face puţină curăţenie), poţi să iei în calcul închirierea locuinţei în regim hotelier.

Cluj-Napoca este oraşul în care românii vor să locuiască. Peste 260.000 de persoane intenţionează să se mute, în următorii ani, în capitala Transilvaniei, atraşi fiind de calitatea superioară a vieţii (peste nivelul prognozat pentru Bucureşti, unde sunt aşteptaţi 245.820 de noi locuitori), conform unei analize Băncii Mondiale.

Piaţa spaţiilor de coworking se află în plină dezvoltare în România, Cluj-Napoca fiind un important centru pentru acest sector şi un pionier al curentului în România.

Peste 10.000 de noi locuinţe au fost finalizate, în primul trimestru din 2018, în România, judeţul Cluj aflându-se în fruntea clasamentului cu un efectiv de 1.592 de noi locuinţe, urmat de Timiş (1.077), Ilfov (993), Bucureşti (660), Constanţa (563), Sibiu (555), Iaşi (428), Prahova (412), Argeş (349) şi Suceava (313), conform datelor centralizate de Institutul Naţional de Statistică (INS).

A luat startul “vânătorii” de chirii în Cluj-Napoca, ce va culmina în perioada sfârşit de august – septembrie, când se apropie începutul noului an universitar.

Veşti bune pentru românii care doresc să-şi cumpere o nouă casă! Piaţa imobiliară dă semne că se stabilizează, fiind consemnată o temperare a ritmului de creştere a preţurilor de vânzare a apartamentelor din toate marile centre regionale din ţară. Aceeaşi situaţie se poate observa şi la nivel european.

Un număr de 16.287 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale au fost eliberate în primele cinci luni ale anului 2018, la nivel naţional, în creştere cu 8% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, conform datelor publicate de Institutul Naţional de Statistică (INS).

Un număr de 1.592 de locuinţe au fost finalizate în judeţul Cluj, în primul trimestru al anului 2018, cu 474 mai multe decât în aceeaşi perioadă a anului 2017, relevă datele Direcţiei Judeţene de Statistică. În mediul urban au fost finalizate 957 de locuinţe, iar în cel rural 635.

Oraşul Cluj-Napoca se află în plină dezvoltare economică, iar acest lucru se vede şi în piaţa imobiliară. În ultimii ani au început să apară noi cartiere rezidenţiale la marginile oraşului, zonele de interes fiind Becaş, Borhanci, Sopor, Europa sau Iris. Vorbim despre cartiere care abia acum se conturează sau foste zone industriale tranformate în cartiere rezidenţiale.

Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) a acordat, în primele cinci luni, aproximativ 9.400 de garanții şi promisiuni de garantare din plafonul “Prima Casă” alocat pentru anul 2018, iar circa 700 de solicitări de garantare sunt în curs de acordare.

Numărul investitorilor în proprietăţi imobiliare, care achiziţionează apartamente pentru a le închiria ulterior, a crescut în perioada 2016-2018, majoritatea fiind oameni de afaceri români, care cumpără portofolii mici, se arată într-un studiu de piaţă.

Judeţul Cluj se menţine pe podiumul naţional privind numărul tranzacţiilor imobiliare efectuate în luna mai 2018, cu peste 100 de tranzacţii zilnice.

Cum ar fi să poţi să-ţi construieşti casa visurilor tale în doar câteva ore, după bunul plac şi cu un buget convenabil?

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca este cea mai efervescentă din ţară. Cererea este încă peste ofertă deşi preţurile locuinţelor de vânzare au ajuns la nivelul celor de dinainte de criza economică din 2008.

Liderul în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezintă TOP 10 chirii în vile şi case de lux din Cluj-Napoca, la începutul verii lui 2018.

Acest context a dus la expansiunea unui segment imobiliar de nişă în România: închirierea locuinţelor de lux. Cele mai multe apartamente sunt situate ultracentral sau în cartiere rezidenţiale liniştite, sunt spaţioase şi mobilate şi dotate modern. Adesea beneficiază de terase generoase, unele cu o privelişte superbă asupra oraşului.

3,7 milioane de euro costă TOP 10 apartamente de lux de vânzare în Cluj-Napoca, la începutul verii lui 2018, conform anunţurilor postate pe platforma Compariimobiliare.ro, liderul în imobiliare online din Cluj. Majoritatea locuinţelor sunt plasate central sau ultracentral, sunt extrem de spaţioase şi sunt potrivite pentru un business de tip aparthotel sau sedii de birouri pentru firme cu un număr resdus de angajaţi.

Aproape 12,7 milioane de euro valorează cele mai scumpe 10 vile de vânzare din Cluj, la începutul verii lui 2018, condorm anunţurilor postate pe platforma compariimobiliare.ro, liderul în imobiliare online din Cluj.

Şantierele imobiliare din Cluj-Napoca valorează 536,97 milioane de lei, plasând “oraşul de pe Someş” în poziţie fruntaşă în România din acest punct de vedere, în clasamnetul naţional urmând București-Ilfov, cu o valoare totală de 358,4 milioane de lei, și Brașov, cu 244,14milioane de lei.

Un studiu de specialitate arată că cererea pentru noi locuinţe a crescut cu 49% în ultimele 12 luni în Cluj-Napoca, iar dezvoltatorii imobiliari sunt mereu în continuare de noi terenuri pentru construcţia de ansambluri rezidenţiale.

Clujul imobiliar se află în plină dezvoltare, numărând zeci de şantiere ce însumează 40.000 de noi locuinţe ce urmează să fie livrate până la finele anului în municipiu şi împrejumiri. În primul trimestru din 2018, valoarea medie de listare pentru un apartament din oraş a ajuns la 1.480 de euro pe metru pătrat util.

Sunt foarte mici, însă extrem de primitoare şi confortabile. Casele “micro” sunt la modă pe tot cuprinsul mapamondului, iar costurile de construcţie şi întreţinere sunt evident reduse. Compariimobiliare.ro vă prezintă TOP 10 cele mai frumoase case mici din lume.

Nu v-aţi amenajat încă grădina? Experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul compariimobiliare.ro, vin în ajutorul dumneavoastră cu câteva idei şi o listă de preţuri pentru mobilierul de grădină şi decoraţiunile exterioare – oferte regăsite în cataloagele marilor magazine de bricolaj din oraş.

90 de miliarde de lei este valoarea totală a şantierelor din România, ce însumează o suprafaţă de 41 de milioane de metri pătraţi. Conform IBC Focus, lider de piață în monitorizarea șantierelor din țara noastră, cele mai active zone sunt Bucureşti (726 proiecte), Cluj (518 proiecte) şi Ilfov (440 proiecte.

Dacă sunteţi în căutarea unei chirii în Cluj-Napoca şi împrejurimi, experţii liderului în imobiliare online din Cluj – portalul compariimobiliare.ro – vă sfătuiesc să căutaţi casa dorită în intervalul aprilie – iulie, când preţurile sunt mult mai mici pe fondul cererii scăzute

Stocul de birouri din Cluj-Napoca va creşte anul acesta cu 43.000 mp. Firmele de tehnologia informației, servicii externalizate și servicii profesionale urmând să fie principalii clienţi. Acestea vor plăti chirii de 12-14 euro/mp/lună, preţuri reprezentative pentru clădirile de birouri centrale din oraş.

Statisticile compariimobiliare.ro vă prezintă care sunt zonele de interes ale dezvoltatorilor imobiliari sau a celor interesaţi de construcţia de case. Topul a fost alăcuit în funcţie de cele mai căutate zone din Cluj-Napoca şi împrejurimi pentru achiziţia de terenuri.

Un număr de 58.713 imobile au fost vândute, în luna martie 2018, la nivel naţional. Clujul se clasează pe locul al treilea în topul tranzacţiilor cu 3.710 imobile vândute, după București –7.092 şi Ilfov - 5.167, conform statisticilor publicate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Românii preferă să petreacă sfintele sărbători de Paşti acasă, alături de familie, cu ouă roşii, mâncare tradiţională şi voie bună. Cum primăvara s-a cam lăsat aşteptată anul acesta, românii au un motiv în plus să profite de vremea caldă din minivacanţă, să iasă la plimbare şi să meargă în vizită la cei dragi.

Clujul imobiliar creşte constant, cererea fiind încă mai mare decât oferta. Vestea bună pentru cumpărători este că 2018 aduce temperări de preţ pe toate segmentele imobiliare, momentul pentru o ahiziţie fiind astfel propice.

Când vine vorba de acasă, românii preferă să fie proprietarii locuinţei în care trăiesc. Suntem pe primul loc în UE la acest capitol, cu un procent de 96%, mult peste media din Europa – 69,3%, conform datelor Eurostat.

Un studiu realizat de Coldwell Banker România arată că ultimii 3 ani au însemnat o creștere semnificativă pentru piața imobiliarelor și dezvoltării acestora alături de proiecte middle market cu precădere din București.

Primăria Cluj-Napoca este prima în Regiunea Nord-Vest la depunerea proiectelor europene pentru reabilitarea termică a blocurilor, iar regiunea N-V este pe primul loc în România la aceste finanțări europene.

Cea mai mare comună din ţară este situată în judeţul Cluj şi are toate şansele să se transoforme în oraş sau măcar să devină cartier al municipiului Cluj-Napoca.

Sezonul cald bate la uşă, cafeaua de dimineţa, lectura de sâmbătă după masă sau cina de duminică seara sunt mult mai gustoase şi relaxante dacă sunt servite în aer liber. Şi unde mai bine decât pe propria terasă, indiferent că vorbim despre balconul locuinţei, veranda casei sau grădina din curtea interioară a imobilului în care locuiţi.

Oraşele mari duc lipsă de spaţii verzi, aşa cum este şi cazul Clujului. În cadrul programului de bugetare participativă derulat de Primăria Cluj-Napoca în 2016, tot mai mulţi clujeni au cerut realizara de grădini verticale/suspendate. Însă cum ar fi dacă fiecare dintre noi am contribui la pata extra de verdeaţă din oraş prin instalarea de acoperişuri verzi.

Veşti bune pentru cei interesaţi să cumpere o locuinţă în Cluj-Napoca. Oraşul se află în plin şantier imobiliar, iar preţurile s-au temperat la început de 2018.

A venit primăvara şi oricât de mic ar fi balconul locuinţei dumneavoastă, cu puţină imaginaţie, poate fi transformat într-o veritabilă grădină cu flori şi legume. În 2017, o asociaţie din Cluj-Napoca a organizat concursul Clujul cu Flori, în cadrul căruia au fost acordate premii pentru „cel mai frumos balcon”, „cea mai frumoasă faţadă” şi „cea mai frumoasă fereastră”. Iniţiativa are şanse să se repete şi în 2018.

Peste 50.750 de imobile au fost vândute în România, în februarie 2018, conform datelor publicate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) anuntă lansarea Programului Prima Casa 2018, ca urmare a primirii, din partea Ministerului Finanţelor Publice, a acordului de distribuire pentru plafonul de 2 miliarde lei.

Liderul în imobiliare online din Cluj, portalul compariimobiliare.ro, vă propune o listă de cabane şi case de vacanţă de vânzare până în 50.000 de euro.

Proiectul de lege care prevede plafonarea dobânzii efective anuale (DAE) pentru creditele ipotecare şi de consum a primit raport de admitere, cu mai multe amendamente, de la Comisiile pentru Buget, Economică și Juridică din Senat.

Programul “Prima Casă 2018” demarează din a doua jumătate a lunii februarie şi va veni cu elemente de noutate, conform lui Alexandru Petrescu, directorul general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM).

Preţurile din piaţa imobiliară din România s-au temperat la început de 2018, astfel că a crescut şi numărul tranzacţiilor încheiate în prima lună din an. Marile oraşe, acolo unde cererea depăşeşte oferta (Bucureşti sau Cluj-Napoca), au vândut cel mai bine.

Consiliul pentru Clădiri înalte şi Habitat Urban (CTBUH) a anunţat care vor cele mai înaltr clădiri ale lumii în 2018. Pe listă figurează doi zgârie-nori ce depăşesc 1 km înălţime.

Se spune despre bucătărie că este inima casei, locul unde bucatele se gătesc cu suflet şi unde masa se serveşte în familie. Prin urmare, este important să-i acordăm o atenţie deosebită când vine vorba de amenajare, în special dacă avem de aface cu un spaţiu de dimensiuni reduse.

Un număr de 41.603 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale au fost eliberate în anul 2017 în România, o creştere de 7.6% faţă de 2016

Anul 2017 a fost unul prielnic pentru piaţa imobiliară din Cluj-Napoca. Apartamentele s-au vândut ca “pâinea caldă”, chiar dacă preţul pe metru pătrat a depăşit 1.000 de euro în toate cartierele oraşului; Gheorgheniul, Mănăşturul şi Mărăştiul rămânând în topul preferinţelor cumpărătorilor.

Este primul loc în care păşim după ce deschidem ochii. Este sanctuarul fiecărei femei când vine vorba despre frumuseţe şi locul care ar trebui să ne încarce de energie la primele ore ale dimineţii. Vorbim despre una din cele mai importante încăperi din orice locuinţă: baia. Ce ne facem însă când dispunem de un spaţiu redus? Ne punem creativitatea la contribuţie.

Președintele Klaus Iohannis a promulgat, în 15 ianuarie 2018, legea 29/2018 inițiată de patru parlamentari liberali, prin care se anulează impozitele și contribuțiile sociale pentru dezvoltatorii imobiliari care au construit pe persoană fizică.

La fel ca în modă, coafură sau machiaj şi designeul interior aduce noutăţi pentru anul 2018. Fie că renovaţi sau construiţi o casă nouă, experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul compariimobiliare.ro, vă prezintă trendurile anului 2018 în materie de culori, mobilier şi obiecte decorative, pe baza recomandărilor designerilor internaţionali.

Peste 627.802 de tranzacţii imobiliare au fost înregistrate în anul 2017 în România, cele mai multe fiind efectuate în Bucureşti - 82.477, Cluj - 43.774 şi Ilfov - 41.687, conform datelor Agenţiei Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

În primele 11 luni ale anului 2017, numărul de autorizaţii de construcţie pentru locuinţe rezidenţiale a crescut cu 7,6% faţă de aceeaşi perioadă din 2016, până la 38.879.

Cluj-Napoca este o piaţă cheie pentru dezvoltatorii de birouri, oraşul aflându-se în plin boom economic susţinut în special de dezvoltarea eferveşcentă a domeniului IT. Aproximativ 30.000 de metri pătraţi de birouri urmează să fie livraţi în perioda 2018-2019 în oraş.

Primăria Cluj-Napoca nu majorează taxele şi impozitele locale pentru anul 2018, chiar dacă oraşul pierde 28 de milioane de euro, adică o treime din bugetul de investiţii, în urma diminuării cotelor din impozitul pe venit care revin municipiului.

Venirea pe lume a unui copil este cea mai mare bucurie pentru părinţi. Noul membru al familiei are nevoie de linişte şi de multe obiecte voluminoase, fie că vorbim de pătuţ, masa de schimbat, jucării sau haine. Ce te faci însă când locuieşti într-un apartament de dimensiuni mici?

2017 a fost anul tranzacţiilor imobiliare. Şi nu doar pentru România. În prag de iarnă s-a vândut cel mai scump apartament din lume

În trimestrul III al anului 2917, valorile de piaţă pe metru pătrat de suprafaţă utilă pentru apartamentele în bloc s-au apreciat uşor faţă de trimestrul II în majoritatea oraşelor mari ale ţării, conform indicelui imobiliar realizat de Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR).

Sărbătorile de iarnă bat la uşă, Crăciunul fiind unica perioadă din an când familiile din toate colţurile lumii se strâng acasă. Colindă, îşi impart daruri şi, cel mai important, decorează bradul împreună.

Peste 570.000 de vânzări de imobile au fost înregistrate în România, în primele luni ale anului 2017, conform datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Noi criterii de evaluare a finanţatorilor vor fi introduse în programul guvernamental “Prima Casă” începând cu 1 ianuarie 2018, când vor intra în vigoare şi procedura şi criteriile de evaluare anuală a modului de utilizare a plafoanelor de garantare, conform unui Ordin aprobat de Ministerul Finanţelor Publice.

Peste 16.000 de noi locuinţe au fost construite la nivel naţiona, în trimestrul trei al anului 2017, cu 27% mai multe faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, conform datelor Inspectoratului Naţional de Statistică (INS).

Condiţiile de accesare a programului guvernamental “Prima Casă” ar putea fi modificate în viitor, la recomandarea Băncii Naţionale a României (BNR), pentru o mai bună definire a categoriilor sociale vizate.

Timișoara, Iași, Cluj-Napoca şi Brașov se află pe radarul investitorilor aflați în căutarea extinderii activității în oraşele regionale, cererea totală de spații de birouri pentru primele 9 luni ale anului 2017 ridicându-se la 57.000 metri pătrați, arată raportul firmei de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis (CBRE).

România se clasează pe locul cinci mondial în topul scumpirilor preţurilor locuinţelor, analiza realizată e publicaţia britanică Global Property Guide făcând referire la trimestrul doi al anului 2017. Este vorba despre o creştere de preţ de 8,87%, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut.

Clujul continuă să fie cea mai scumpă piaţă imobiliară din ţară, preţurile apartamentelor de vânzare înregistrând un avans de 6% în trimestrul trei din 2017. Concret, preţul mediu pe metrul pătrat util a ajuns la 1.410 euro.

Cererea pentru locuinţele din segmentul ”mediu” se menţine ridicată, dar cumpărătorii amână decizia achiziţiei, pe fondul creşterii ROBOR, conform specialiştilor prezenţi la Salonul Imobiliar Bucureşti.

Programul “Prima Casă” va continua până cel puţin în 2021, iar băncile au început să vină cu pachete de creditare imobiliară similară: “Primul Apartament”, “Prima Acasă” sau “Prima Proprietate”, conform directorului general al Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM), Alexandru Petrescu.

Specialiştii BNR sunt de părere că o eventuală candidatură a României pentru aderarea la zona euro ar fi respinsă pe fondul bulei imobiliare.

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca este cea mai scumpă din ţară. Acest lucru este valabil şi pe segmentul chiriilor, în special înaintea începerii noului an universitar.

Numărul de tranzacţii imobiliare înregistrate în România a ajuns la 512.935 de vânzări în primele zece luni ale acestui an, arată datele Agenţiei Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

România are cei mai mulţi proprietari de locuinţe din UE. 96% în 2016, faţă de media din UE de 69,3%, conform datelor Oficiului European de Statistică (Eurostat).

Clujul se află în plin boom economic, situaţie resimţită printr-o creştere fulminantă a preţurilor din piaţa imobiliară. Ba mai mult, asistăm la o dezvoltare accelerată a suburbiilor şi chiar la apariţia de noi cartiere rezidenţiale.

Din ce în ce mai mulţi europeni cred că preţul caselor va creşte în următoarele 12 luni, iar tentaţia de a achiziţiona şi de a face un efort financiar acum pune o presiune mai mare pe bugetul cetăţenilor din Europa.

Peste 80% din locuinţele din România sunt neasigurate, conform datelor Pool-ului de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAID).

În primele nouă luni ale anului au fost înregistrate, în toată ţara, 451.072 de vânzări de proprietăţi imobiliare, informează Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.

Ţinând cont de aceste informaţii, nu e de mirare că proprietarii de terenuri din Cluj profită de situaţie şi scot la vânzare parcele (numai bune pentru proiecte rezidenţiale, spaţii de birouri, clădire de servicii medicale, hale industriale – după cum subliniază chiar ei în anunţurile postate pe site-urile de profil) la preţuri exorbitante.

O activitate tranzacţională susţinută s-a constata în oraşele regionale (Cluj-Napoca, Timisoara, Iaşi şi Braşov), fiind închiriate spaţii de birouri moderne cu o suprafaţă cumulată de peste 22.000 mp.

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca continuă un trend ascendent, pretenţiile proprietarilor majorându-se cu 2% în luna septembrie 2017.

Aproape 10 milioane de euro valorează cele mai scumpe 10 apartamente de vânzare din Cluj-Napoca, la început de toamnă, conform anunţurilor postate pe liderul în imobiliare online, portalul compariimobiliare.ro. Unităţile localive de lux sunt poziţionate atât central, cât şi în cartiere rezidenţiale preferate de clujeni precum Zorilor, Mărăşti sau Grigorescu.

Consiliul de Administrație (CA) al Băncii Naționale a României (BNR) a decis menținerea ratei dobânzii de politică monetară la nivelul de 1,75 la sută pe an, să crească rata dobânzii pentru facilitatea de depozit şi să scadă dobânda pentru facilitatea de creditare.

În primele nouă luni ale anului 2017, numărul de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale a crescut cu 6,2%, față de aceeași perioadă a anului precedent, până la 27.605, arată datele Institutului Național de Statistică (INS).

Cei care vor să cumpere un apartament prin programul de credite “Prima Casă” mai au de aşteptat până în primăvară. Fondurile alocate pentru anul 2017 au fost epuizate.

Peste 15 la sută dintre români s-ar muta la Cluj-Napoca datorită calităţii vieţii, acesta fiind şi cel mai atractiv oraş secundar din România, relevă Banca Mondială. Dealtfel, acest lucru se onglindeşte deja în piaţa imobiliară.

Indicatorul ROBOR la 3 luni, în funcţie de care se calculează dobânzile la cele mai multe credite de consum în lei, a urcat luni, 18 septembrie, până la 1% pe an, nivel maxim nemaiîntâlnit din 5 ianuarie 2016, de la 0,95-0,98% în şedinţele precedente, arată datele Băncii Naţionale a României (BNR).

Guvernul României a adoptat, în şedinţa de săptămâna aceasta, o hotărâre pentru aprobarea normelor de aplicare ale programului “Prima Chirie”. Astfel, statul oferă maximum 200 euro pentru chiria celor care lucrează la o distanță mai mare de 50 de km distanţă de localitatea de domiciliu.

Piaţa imobiliară din Cluj este “pe val” în 2018. Ocupă locul secund la nivel naţional în ceea ce priveşte numărul de tranzacţii înregistrate în primele opt luni ale anului, conform Agenţiei Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Valoarea de piaţă pe metru pătrat a apartamentelor în bloc din marile oraşe s-a aperciat uşor în al doilea trimestru al acestui an, comparativ cu primele trei luni, conform Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR).

“Ghidul tranzacţiilor imobiliare din Cluj-Napoca – ediţia 2016”, dat recent publicităţii de administraţia locală, prezintă o radiografiere realistă pieţei imobiliare din municipiu în ultimii patru ani.

A început goana studenţilor după chirii, iar apogeul pe acest segment imobiliar va fi atins în luna septembrie. Preţurile au crescut semnificativ în toate marile centre universitare din ţară, însă Cluj-Napoca conduce în topul scumpirilor surclasând chiar şi Bucureştiul cu opt procente. Ba mai mult, pretenţiile proprietarilor s-au majorat cu 36 de procente în ultimele 12 luni.

Un număr de 447 de case au fost vândute la Cluj-Napoca în 2016, conform “Ghidului tranzacţiilor imobiliare din Cluj-Napoca” publicat recent de municipalitate.

Un număr de 369 de terenuri s-au vândut, pe parcursul anului 2016, în municipiul Cluj-Napoca, în suprafaţă totală de peste 410.941. Valoarea totală a tranzacţiilor se ridică la suma de 19,8 milioane de euro.

Mănăşturul a fost cartierul cu cele mai multe tranzacţii de apartamente (923) anul trecut, dar şi cu cele mai valoroase (48,7 milioane euro), conform unei analize imobiliare publicată recent de Primăria Cluj-Napoca.

În 2016, în Cluj-Napoca s-au înregistrat tranzacţii imobiliare în valoare totală de 457 milioane euro, în creştere cu 28 % faţă de 2015 şi cu 61% faţă de 2016. Mănăștur a fost cartierul cu cele mai multe şi mai valoroase tranzacții, conform celei de a patra ediții a „Ghidului tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca”

Revenirea în ţară, pentru vacanţa estivală, a românilor care muncesc în străinătate a mărit cererea de materiale de construcţii, costurile cu manopera şi cu energia au crescut, şi toate acestea au provocat scumpiri cu până la 30% a materialelor, arată operatorii din domeniu construcţiilor într-o analiză publicată de mediafax.ro.

Şantierul imobiliar din Nord-Vest şi în special cel din Cluj se apropie de staturaţie? O arată statisticile Institutului Naţional de Statistică (INS), iar în cazul capitalei Transilvaniei o spune chiar edilul Emil Boc. Totuşi, municipiul Cluj-Napoca are un motiv aparte.

Case ieftine şi multifuncţionale, locuinţe verzi sau imobile ridicate în cel mai scurt timp posibil. Dacă se poate şi mobile. Acestea sunt tendinţele viitorului în imobiliare. Liderul în imobiliare online, portalul compariimobiliare.ro, vă prezintă trei modele cu feedback bun la nivel internţional.

Piaţa imobiliară din Cluj este cea mai scumpă din ţară, în ultimele 6 luni înregistrând un avans de 10 %. Metrul pătrat a ajuns să coste, în medie, 1.372 de euro.

România are cel mai vechi stoc de locuinţe din UE, conform ultimelor date Eurostat. În ţara noastră există circa 3 milioane de apartamente construite înainte de `89, majoritatea având nevoie urgentă de reparaţii.

Dezvoltarea mediului de business, în special al sectorului IT&C, a propulsat tranzacțiile de spații de birouri în Cluj-Napoca. Peste 44.000 de metri pătraţi închiriabili vor fi livraţi în acest an în capitala Transilvaniei, cu peste 300% mai mult comparativ cu anul anterior.