Investitorii din Europa de Vest, din țări precum Austria, Olanda, Belgia și Marea Britanie, au fost cei mai activi cumpărători de active imobiliare pe piața locală în perioada 2019 – 2024, cu investiții totale de 1,75 miliarde de euro. Această sumă reprezintă aproximativ 39% din volumul total de tranzacții de 4,5 miliarde de euro înregistrat în intervalul analizat.

Pe locul al doilea se află investitorii români, care au realizat plasamente de aproape 1,2 miliarde de euro, având o cotă de piață de 26%. Investitorii din Europa Centrală și de Est au contribuit cu 560 milioane de euro (13% cotă), urmați de cei din Orientul Mijlociu cu 388 milioane de euro. Investitorii din Africa de Sud, deși activi în trecut, și-au redus implicarea, ajungând la o cotă de 7%.

Piața locală a atras jucători noi, precum M Core (Marea Britanie), Supernova (Austria), Adventum Group (Ungaria), Fortress (Africa de Sud), Oresa Industra (Suedia), BT Property (România), Vectr Holdings (India), Vincit Union (Letonia), W&E Assets (SUA) și AYA Properties (Belgia).

Printre companiile deja prezente pe piață, cele mai semnificative achiziții au fost realizate de Pavăl Holding, CTP și AFI Europe. Pavăl Holding și AFI Europe și-au consolidat pozițiile prin achiziții de portofolii de clădiri de birouri, în timp ce CTP a fost activ în preluarea de parcuri industriale și logistice. Aceste tranzacții au coincis cu ieșirea de pe piața românească a unor grupuri internaționale precum CA Immo (Austria), NEPI Rockcastle (Africa de Sud) și Globalworth.

 

În perioada 2020 – 2024, s-au înregistrat 159 de tranzacții, cu o valoare medie de peste 28 de milioane de euro. Cele mai tranzacționate active au fost clădirile de birouri, cu un volum de peste 2,2 miliarde de euro și o cotă de aproape 50% din total. Acestea au fost urmate de proiectele comerciale (24%) și proprietățile industriale (19%). Aproximativ 60% din volumul total investit a fost direcționat către proprietăți din București, restul vizând portofolii situate în mai multe orașe din țară.