Stiri Imobiliare

Numărul autorizaţiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale eliberate în luna ianuarie 2019 a crescut cu 1% faţă de luna ianuarie a anului 2018, potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică (INS).

O nouă ediţie a Programului "Prima Casă" demarează, de vineri, cu un buget de 1,987 miliarde de lei, a anunţat Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).

Un număr de 17 localităţi sunt cuprinse în zona periurbană a municipiului Cluj-Napoca, peste 20.000 de locuitori făcând naveta zilnic spre oraş. Această zonă urmează să fie delimitată în următoarea şedinţă de Consiliu Judeţean (CJ), urmând ca apoi să fie gândire strategii dezvoltare pentru fiecare localitate în parte.

Programul “Prima Casă” primeşte un buget de 2 miliarde de lei în anul 2019, însă în acordarea unui astfel de credit ar putea interveni o serie de modificări precum introducerea unor criterii de vârstă, venituri sau privind suprafaţa a locuinţei.

Casele mobile sunt o alternativă mai economică şi mai rapidă decât orice alt tip de construcţie clasică, în special în contextul actual al pieţei imobiliare din România, când preţurile locuinţelor de vânzare sunt “piperate”, iar ideea unui credit pe 30 de ani nu surâde tuturor.

În luna ianuarie 2019, la nivel naţional au fost vândute un număr de 30.733 de imobile, cu 5.457 mai puţine faţă de luna decembrie 2018, arată datele publicate de a Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Tranzacţii record pe piaţa de birouri din România în 2018. Valoarea totală depăşeşte 531 de milioane de euro, reprezentând 55% din volumul tranzacţionat.

O treime din cei ce cumpără apartamente în Cluj-Napoca provin din alte judeţe sau chiar de peste graniţe. În acest ultim caz vorbim despre un procent de 2%, majoritatea proprietăţilor fiind achiziţionate în scop investiţional (locuinţe de închiriat, birouri de închiriat sau apart-hoteluri). La urma urmei, o proprietate imobiliară este întotdeauana generatoare de venit.

Până la livrarea de noi locuinţe, cei aflaţi în căutarea unei case în 2019 îşi îndreaptă atenţia înspre construcţii finalizate după anul 2000, preferând predominant unităţi locative bicamerale, situate în cartierele clasice ale oraşului.

Preţurile caselor de vânzare în Cluj-Napoca au rămas stabile pe parcursul anului 2018 şi continuă acest trend şi la început de 2019, diferenţe majore înregistrându-se însă în funcţie de cartier, compartimentare şi amenajare sau dotări.

În prezent, până la 15% din tranzacţiile imobiliare încheiate în marile oraşe sunt realizate în scop investiţional. Vorbim despre achiziţionarea de apartamente pentru a fi date ulterior în chirie, fie pe termen lung, fie în regim hotelier. Randamentul potențial poate fi între 6-8% anual pentru închirierea pe termen lung şi într 10-15% în cazul închirierii pe termen scurt.

Îţi surâde să trăieşti în Cluj-Napoca, dar nu ai suficienţi bani ca să îţi cumperi o locuinţă în oraş? O alternativă convenabilă este să îţi îndrepţi atenţia spre localităţile limitrofe.

Zeci de şantiere rezidenţiale se află în plină desfăşurare în municipiul Cluj-Napoca, atât în zona centrală şi în cartierele clasice, cât şi la periferie, în noile extensii ale oraşului.

Dispar restricţiile de suprafaţă maximă a terenului şi cele prin care o persoană/familie poate achiziţiona o singură locuinţă.

Una din principalele priorităţi ale administraţiei locale în 2019 o reprezintă extinderea rezidenţială a municipiului Cluj-Napoca.

Programul "Prima Casă" va continua şi în 2019. "Noi vom bugeta în continuare programul pentru că a fost foarte util în economie", a anunţat ministrul Finanţelor, Eugen Teodorovici.

Analiştii şi economiştii se întrec în previziuni privind evoluţia pieţei imobiliare din România în anii ce urmează, ţinând cont de noile legi adoptate recent de Guvern. Piaţa clujeană este însă una atipică, extrem de dinamică, cu zeci de şantiere aflate în plină dezvoltare. Deci nu duce lipsă de clienţi, iar unii provin din alte judeţe sau chiar de peste graniţă, locuinţele moderne fiind adesea achiziţionate pentru investiţii.

2018 a fost anul de glorie al Clujului. A fost desemnat lider detaşat privind calitatea vieţii în România, administaţia locală a bifat premiere după premiere în special privind transportul public şi politicile smart, tocmai ce a pus bazele Alianţei Vestului alături de Oradea, Timişoara şi Arad pentru atragerea de noi fonduri europene, iar piaţa imobiliară este cea mai dinamică din ţară.