Stiri Imobiliare

Deşi numărul tranzacţiilor imobiliare scade pe final de an, pe fondul sărbătorilor de iarnă şi implicit a concediilor, mai există persoane care cumpără apartamente sau măcar studiază piaţa pentru noul început de an, atunci când vor fi acordate şi noile credite “Prima Casă”.

Orăşenii suferi din principa lipsei spaţiilor verzi, în special a parcurilor situate în apropierea casei.

Cluj-Napoca a fost şi în 2018 “vedeta” pieţei imobiliare din România.

Clujul imobiliar se dezvoltă continuu, iar primăria are în plan să contureze două noi cartiere în zona de sud-est a oraşului. Este vorba despre Sopor şi Borhanci.

Un număr de 29.473 de proprietăţi imobiliare au fost vândute în Cluj până la finele lunii noiembrie 2018, conform statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), judeţul regăsindu-se în afara unui podium naţional dominat de București, Ilfov și Timiș.

Chiar dacă ne aflăm pe final de an, interesul pentru achiziţia de proprietăţi rezidenţiale este încă crescut în cele şase mari centre regionale ale ţării. Preţurile s-au temperat în ultimele luni, însă depăşesc pragul mediu de 1.000 de euro/mp în toate aceste oraşe. Ba mai mult, Cluj-Napoca conduce cu o medie de 1.500 de euro /mp.

Sărbătorile de iarnă aduc cu ele un şir lung de zile libere, iar dacă vrei să pleci în vacanţă de Crăciun sau de Revelion ... o poţi face ieftin.

Se cumpără în special apartamente în clădiri noi, amplasate atât în cartierele clasice, dar mai cu seamă în cele nou apărute (Borhanci, Bună Ziua, Iris, etc.). Preţul mediu pentru locuinţele din cadrul ansamblurilor rezidenţiale noi este de 1.501 euro/mp.

52.838 de imobile au fost vândute, în luna octombrie 2018, cele mai multe tranzacţii fiind înregistrate în zonele Bucureşti-Ilfov – 12.513, Timiş – 3.119, Braşov – 3.021 şi Cluj – 2.429, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Oraşul Cluj-Napoca este în continuare cel mai scump din ţară pe segmentul chiriilor, însă există şi oferte decente chiar şi în zona centrală. Vorbim despre apartamente de închiriat, cu 1 şi 2 camere, mobilate şi utilate modern, cu preţuri de până în 500 de euro pe lună.

Un nou serviciu pus la dispoziţia utilizatorilor platformei imobiliare arată evoluţia preţurilor în ultimii 3 ani, pe cartiere, atât pe segmentul vânzării de apartamente, cât şi pe cel al chiriilor.

Dacă ai un teren pe care poţi construi, poţi avea o casă “la cheie” în maximum 4 săptămâni. Cea mai mare, în suprafaţă de 90 mp, costă cât o garsonieră în Cluj-Napoca.

La doi ani de la intrarea în vigoare a Legii privind darea în plată, iniţiatorul Daniel Zamfir vine cu noi amendamente, prin care vrea să redefinească condițiile în care judecătorii vor evalua situația de impreviziune în care ajung debitorii.

Zona metropolitană a Clujului a înregistrat o creştere a populaţiei de 15% (apro. 14.000 de persoane) de la recensământul din 2011 şi până în prezent şi ar urma să mai primească în 50.000 de persoane până în 2026. În top acest timp, populaţia municipiului Cluj-Napoca a stagnat.

Se tot vorbeşte despre declinul pieţei imobiliare din România, de o nouă criză ce pândeşte după colt. Se vehiculează că preţurile apartamentelor ar urma să scadă cu până la 30% în următorii 2 ani. Toate aceste previziuni sumbre nu se aplică însă şi oraşului Cluj-Napoca.

Un număr de 33.015 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale au fost eliberate, la nivel naţional, în primele nouă luni ale anului 2018, în creştere cu 4,4% faţă de perioada similară a anului trecut, conform datelor publicate de Institutul Naţional de Statistică (INS).

Experţii liderului în imobiliare online, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezinta cele mai scumpe case scoase la vânzare în capitala Transilvaniei, pe cartiere, dar şi în localităţile Florşti, Baciu şi Apahida.

Persoanele în căutarea unei noi locuinţe în Cluj-Napoca au de unde alege. După gust şi bugetul disponibil. Apartamente de lux se găsesc însă în toate cartierele oraşului, dar şi în localităţile limitrofe.

Un număr de 42.522 de imobile au fost vândute la nivel national, în septembrie 2018, cu peste 1.900 mai multe faţă de luna august, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).