O treime din cei ce cumpără apartamente în Cluj-Napoca provin din alte judeţe sau chiar de peste graniţe. În acest ultim caz vorbim despre un procent de 2%, majoritatea proprietăţilor fiind achiziţionate în scop investiţional (locuinţe de închiriat, birouri de închiriat sau apart-hoteluri). La urma urmei, o proprietate imobiliară este întotdeauana generatoare de venit.

Experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, vă explică cum pot românii din străinătate (diaspora) accesa credite imobiliare în România. Vorbim inclusiv de credite “Prima Casă”. Banca Transilvania, ING Bank, BCR, BRD sau Alpha Bank sunt câteva dintre băncile ce oferă astfel de credite.

Persoanele care solicită un astfel de credit trebuie să îndeplinească următoarele condiţii: 

• vechime de minim 1 an în ţara în care îşi desfăşoară activitatea; 
• contract de munca încheiat pe perioadă nedeterminată sau cel puţin 2 contracte succesive, fără întrerupere, la angajatorul din străinatate; 
• ipotecă pe locuinţa achiziţionată prin credit; 
• constituirea unui depozit colateral (garanţia pentru apartament) la bancă la care se depun actele pentru Prima Casă; 
• existenţa unui girant care locuieşte şi obţine venituri pe teritoriul României. 

Actele necesare: 

• contract de muncă; 
• carte de identitate; 
• certificat de căsătorie (dacă este cazul); 
• permis de şedere emis de autorităţile competente din ţara respectivă; 
• permis de muncă emis de autorităţile competente din ţara respectivă; 
• adeverinţă de salariu; 
• extras de cont sau fluturaş de salariu în original; 
• documente care sa ateste plata impozitelor şi a taxelor sociale; 
• fişa fiscală.

Documentele vor fi traduse şi legalizate la Consulatul Român sau la un notar public din România sau din ţara în care sunt realizate veniturile. 

 

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca, la mijlocul lunii februarie 2019

Experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezintă preţurile apartamentelor şi caselor de vânzare în Cluj-Napoca, pe cartiere, valabile la mijlocul lunii februarie 2019, dar şi zonele preferate de cei aflaţi în căutarea unei noi locuinţe.

Apartament de vânzare

Căutări după numărul de camere:

2 camere - 47%

3 camere - 33%

1 cameră - 11%

Cele mai căutate zone:

Mănăştur - 15%

Mărăşti - 13%

Gheorgheni - 12%

Central - 8%

Zorilor - 7%

Bună Ziua - 5%

Grigorescu - 5%

Floreşti - 4%

Iris - 2%

Plopilor - 2%

Casă de vânzare

Căutări după numărul de camere:

4 camere - 39%

5 camere - 19%

3 camere - 14%

Cele mai căutate zone:

Central - 7%

Gheorgheni - 6%

Borhanci - 6%

Dâmbul Rotund - 6%

Iris - 6%

Andrei Mureşanu - 6%

Floreşti - 6%

Grigorescu - 5%

Europa - 4%

Mărăşti - 4%

Oferta Compariimobiliare.ro include peste 15.000 de apartamente şi 3.000 de case de vânzare în Cluj-Napoca şi în împrejurimi.