Stiri Imobiliare

Anul trecut, în Cluj-Napoca au fost vândute 5.911 de apartamente, tranzacţii în valoare totală de 410.5 milioane de euro. Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor a fost de 1.287 euro/mp, în creștere cu 6,3% față de anul 2017.

Clujul imobiliar a vândut proprietăţi de peste 640 de milioane de euro în 2018, în creştere cu 8% faţă de anul precedent – 594 milioane de euro, cele mai scumpe cartiere fiind Zorilor, Centru și Gheorgheni, conform “Ghidului tranzacțiilor imobiliare – Cluj-Napoca”.

Clujul imobiliar nu dă semne de încetinire. Fiecare lună aduce noi şantiere rezidenţiale, în special în zonele în care Primăria Cluj-Napoca a anunţat investiţii de amploare – parcuri sau complexuri sportive şi de agrement, zone pietonale şi de loisir sau chiar noi cartiere.

Piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne cea mai dinamică din România. Șantiere întâlnim nu doar în cartierele clasice, ci și în fostele zone industriale ce au început reconversia spre rezidențial. Ba mai mult, administrația locală are în plan conturarea de noi cartiere, precum Sopor, Borhanci, Lomb sau Valea Gârboului, proiecte aflate în diferite faze de implementare.

Lista activităților acoperite de facilitățile fiscale din domeniul construcțiilor va fi extinsă începând cu 21 iulie 2019, conform modificării cuprinse în Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 43/2019, act publicat recent Monitorul Oficial.

Un apartament în marile oraşe ale României, oraşe universitare şi aflate în plină dezvoltare economică precum Cluj-Napoca, Timişorara şi Bucureşti, reprezintă o investiţie pe termenul lung, ce poate aduce lună de lună un venit suplimentar sigur.

Dacă vrei să scapi de aglomerație și betoane, îți poți cumpăra o casă în localitățile vecine municipiului Cluj-Napoca. În ultimii ani, acestea s-au transformat în cartierele orașului, dar prețurile sunt ceva mai accesibile.

Primăria Cluj-Napoca vrea să cumpere spații pentru locuințe sociale de pe piața imobiliară. O asociație care se ocupă de problema locuirii persoanelor marginalizate arată că este nevoie de achiziția a circa 400 de astfel de locuințe anual.

Județul Cluj ocupă a treia poziție la vânzările de locuințe, luna trecută.

Performanțele economice ale capitalei Transilvaniei se pot observa și în dezvoltarea fulminantă a pieței locale de birouri.

Programul „O familie, O casă”, menit să înlocuiască programul „Prima Casă”, ar urma să intre în vigoare încă de la finalul lunii iunie 2019, conform proiectului de OUG publicat de Ministerul Finanțelor Publice la sfârșitul lunii mai 2019.

Finalul de primăvară a ieftinit sensibil terenurile de vânzare în Cluj-Napoca, în topul cartierelor preferate de către cei aflaţi în căutarea unei parcele pentru construcţia de case fiind noile zone rezidenţiale, precum Iris sau Borhanci.

După o iarnă temperată, preţurile Clujului imobiliar iau avânt pe final de primăvară/început de vară. Cartierele clasice şi localităţile învecinate rămân în topul preferinţelor celor aflaţi în căutarea unei noi locuinţe.

O oră de mers cu mașina trebuie să sacrifice ca să ajungi din centrul orașului Cluj-Napoca până în creierul Munților Apuseni. De ce nu ai investi așadar într-o casă de vacanță. Sau dacă ai spirit antreprenorial și ceva mai mult timo la dispoziție, chiar și într-o pensiune.

Guvernul României propune programul “O familie, o casă”, proiect ce ar putea înlocui creditele “Prima Casă”. Programul „O familie, o casă” vine cu subvenții de dobândă pentru persoanele fizice care pot lua credite de până la 120.000 de euro, dar și cu subvenții pentru dezvoltatorii imobiliari de 720 de milioane de lei/an.

Nord-Vestul se numără în topul regiunilor României cu cele mai multe şantiere imobiliare.

Clujul se află în continuare în topul județelor cu cele mai multe tranzacții imobiliare din România, însă nu mai figurează pe podium, fiind depășit de Timișoara și Brașov. De asemenea, numărul tranzacțiilor încheiate este mai mic decât în aceeași perioadă a anului trecut, însă fenomenul este valabil la nivel national.

Cartierele clasice din Cluj-Napoca, alături de localitățile învecinate orașului, rămân cele mai căutate zone în rândul celor care își doresc să achiziționeze o nouă locuință, la mijloc de mai 2019.

Serviciul unic în România - Licitaţii Online, lansat în anul 2018 de Compariimobiliare.ro, oferă posibilitatea de a cumpăra direct de la proprietar sau de a vinde direct cumpărătorului, licitaţia fiecărui imobil fiind un proces online complet transparent.

O nouă autoritate națională pentru locuințe urmează să fie înfiinţată, iar aceasta va ţine evidența proiectelor imobiliare și va da amenzi dacă dezvoltatorii imobiliari nu respectă normele.