Clujul imobiliar nu dă semne de încetinire. Fiecare lună aduce noi şantiere rezidenţiale, în special în zonele în care Primăria Cluj-Napoca a anunţat investiţii de amploare – parcuri sau complexuri sportive şi de agrement, zone pietonale şi de loisir sau chiar noi cartiere.
În consecinţă, chiar dacă timid, imobilele disponibile pe piaţă se apreciază de la o lună la alta, iar experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezintă evoluţia pieţei imobiliare din capital Transilvaniei în primele şase luni ale anului 2019.
Aşadar, în luna iunie 2019, apartamentele din Cluj-Napoca s-au vândut, în medie, cu 1.565 €/mp, valoare apropiată de cele practicate luna trecută şi la început de an, dar cu 79 de € peste cea de anul trecut.
Lună |
2019 |
2018 |
Diferenţă |
Ianuarie |
1.563 €/mp |
1.413 €/mp |
150 €/mp |
Februarie |
1.563 €/mp |
1.394 €/mp |
169 €/mp |
Martie |
1.558 €/mp |
1.417 €/mp |
141 €/mp |
Aprilie |
1.510 €/mp |
1.428 €/mp |
82 €/mp |
Mai |
1.559 €/mp |
1.502 €/mp |
57 €/mp |
Iunie |
1.565 €/mp mp |
1.486 €/mp |
79 €/mp |
Cartierele clasice, precum Plopilor, Andrei Mureşanu sau Gheorgheni, rămân în topul celor mai scumpe din oraş, însă surpriza lunii iunie este intrarea în TOP 5 a cartierului Între Lacuri, aflat în plină dezvoltare şi în proximitatea căruia se anunţă investiţii de proporţii: Parcul Est 46,19 ha (proiect ce prevede inclusiv amenajarea malurilor pentru Lac 1, Lac 3, pârâul Becaș și legăturile aferente), dar şi un Aqua Park – 12, ha (cu un tobogan de 17 m înălţime şi un acvariu giagant) şi o bază sportivă. De asemenea, trebuie menţionată şi proximitatea faţă de mall sau univeristăţi.
De cealaltă parte, din topul celor mai accesibile zone lipseşte Baciu, localitate satelit care a sărit pragul de 1.000 €/mp (mai precis 1.035 €/mp), însă Floreştiul se situează imedit sub linie, cu 890 €/mp. Zonele incluse în acest top nu îşi vor întări însă poziţiile până când nu vor fi finalizate proiectele care să resolve probleme de trafic, precum trenul metropolitan, centura metropolitană sau drumurile de legătură cu Autostrada Transilvania.
TOP 5 cele mai scumpe vs. cele mai ieftine cartiere
Cele mai SCUMPE |
Preț iunie 2019 |
Cele mai IEFTINE |
Preț iunie 2019 |
Central |
1.875 €/mp |
Dezmir |
681 €/mp |
Plopilor |
1.822 €/mp |
Făget |
753 €/mp |
Andrei Mureşanu |
1.719 €/mp |
Gilău |
798 €/mp |
Gheorgheni |
1.708 €/mp |
Aeroport |
871 €/mp |
Între Lacuri |
1.640 €/mp |
Apahida |
878 €/mp |
Clujul imobiliar, la început de iulie 2019
Experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezintă preţurile apartamentelor de vânzare în municipiul Cluj-Napoca, pe cartiere, valabile la început de iulie 2019, dar şi zonele preferate de cei aflaţi în căutarea unei noi locuinţe.
Căutări după numărul de camere:
- 2 camere - 50%
- 3 camere - 32%
- 1 cameră - 9%
- 4 camere - 8%
Cele mai căutate zone:
- Gheorgheni - 15%
- Mănăştur - 13%
- Mărăşti - 13%
- Central - 7%
- Zorilor - 6%
- Bună Ziua - 6%
- Grigorescu - 4%
- Floreşti - 3%
- Iris - 3%
- Între Lacuri - 3%
Tu ce părere ai? Lasă-ne un comentariu: