Cu cele mai mari salarii după Bucureşti, cu o administraţie ce bifeză premieră după premieră la nivel naţional şi cu o agendă bogată de evenimente culturale, Cluj-Napoca devine cel mai râvnit oraş din România, iar acest lucru se oglindeşte şi pe piaţa imobiliară, singura cu preţuri peste cele practicate înainte de crizei de acum zece ani.

Conform Ghidului de Tranzacţii Imobiliare, anul trecut, în Cluj-Napoca au fost vândute 5.911 de apartamente, tranzacţii în valoare totală de 410.5 milioane de euro. Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor a fost de 1.287 euro/mp, în creștere cu 6,3% față de anul 2017.

 

Număr apartamente

Valoare Tranzacţii

Preţ euro/mp

2018

5.911

410.5 mil. euro

1.287 euro/mp

2017

5.641

377 mil. euro

1.211 euro/mp

2016

4.920

287

1.000 euro/mp

 

 

TOP cartiere cu cele mai multe tranzacţii

Dacă în anii trecuţi în topul zonelor cu cele mai numeroase tranzacţii se găseau doart cartiere clasice, în 2018 clasamentul include Bună Ziua şi Sopor, aflate în plină dezvoltare rezidenţială. Amintim că, între priorităţile municipalităţii clujene se numără dezvoltarea de noi zone rezidenţiale şi anume: Borhanci, Sopor, Lomb şi Valea Gârboului.

Pentru cartierul Sopor, din care edilul Emil Boc vrea să facă un model de bune practici în dezvoltare urbană, a fost lansat concursul de soluţii pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ), iar premiile puse la bătaie însumează peste 3 milioane de lei. Cartierul se va întinde pe 240 ha, iar aici ar urma să locuiască între 50.000 şi 70.000 de oameni.

Momentan, în Bună Ziua şi Borhanci sunt autorizate doar construcțiile de sub 20 de apartamente. În această lună urmează să demareze şantierul pentru lărgirea străzii Bună Ziua (trei benzi de circulaţie, pistă de biciclete şi trotuare), iar pentru Borhanci se aşteaptă un răspuns de la Guvern privind o serie de parcele care se află în proprietatea statului şi care ar fi necesare lucrărilor de modernizare.

2018

2017

2016

Mănăştur

Mănăştur

Mănăştur

Gheorgheni

Gheorgheni  

Gheorgheni 

Sopor

Centru 

Mărăşti

Bună Ziua

Mărăşti 

Centru

Centru

Între Lacuri 

Între Lacuri

 

 

30% dintre cumpărători provin din afara Clujului

Peste 32% din cumpărătorii de apartamente provin din județele apropiate, precum Maramureș, Bistrița-Năsăud, Alba, Sălaj, Mureș și Satu Mare, iar sub 2% provin de peste granite. Procentele sunt asemănătoare celor din anii precedenţi.

  • Număr tranzacții: 5.911
  • Valoare tranzacții: 410,5 milioane euro
  • Suprafaţă utilă tranzacționată: 319.065 mp
  • Cele mai multe tranzacții: suprafață între 35-55 mp
  • Apartamentele construite după anul 2000: 64,5% din valoarea tranzacțiilor
  • Finanțare proprie: 80% din valoarea tranzacțiilor

 

Clujul imobiliar, în iulie 2019

Experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezintă preţurile apartamentelor de vânzare, pe cartiere, la mijloc de iulie 2019, dar şi zonele preferate de cei aflaţi în căutarea unei noi locuinţe.

Căutări după numărul de camere:

  • 2 camere - 47%
  • 3 camere - 34%
  • 1 cameră - 11%
  • 4 camere - 8%

Cele mai căutate zone:

  • Mărăşti - 15%
  • Mănăştur - 13%
  • Gheorgheni - 12%
  • Central - 8%
  • Zorilor - 5%
  • Bună Ziua - 5%
  • Floreşti - 5%
  • Grigorescu - 4%
  • Semicentral - 3%
  • Între Lacuri - 3%

Oferta Compariimobiliare.ro include peste 17.800 de apartamente de vânzare în municipiul Cluj-Napoca şi în împrejurimi.