Piaţa de birouri din România s-a îmbogăţit cu 100.000 de mp de spaţii moderne, în primul semetru al anului 2018.

Orașele regionale (Timișoara și Cluj-Napoca) au fost mai active decât capitala, adăugând 72.000 mp, față de 33.000 în București.  Ba mai mult, orașul bănățean a devenit cea mai mare piaţă de birouri din afara capitalei, la jumătatea acestui an, depăşind pentru prima dată cea în funcţiune în Cluj-Napoca, arată compania de consultanță Activ Property Services (APS).

Aşadar, stocul de birouri din Timişoara a crescut cu 53.000 mp în primele şase luni din 2018, depăşind deja cu 26% livrările record ale anului trecut. Ca urmare a acestei evoluţii, stocul modern speculativ în funcţiune a crescut la 180.000 mp, corespunzător unei densităţi de 564 mp la mia de locuitori, depăşind cu 30.000 mp stocul similar în funcţiune din Cluj-Napoca (150.000 mp).

Stocul de birouri din oraşele regionale va creşte, anul acesta, la 865.000 metri pătraţi. 43.000 mp vor fi livraţi doar în capitala Transilvaniei. Cu un stoc de 210.000 mp spații de birouri moderne și cu livrări de 47.000 mp anunțate pentru 2018, Cluj-Napoca este între principalele puncte de interes din afara Bucureştiului. Despre clădirile de birouri din Cluj-Napoca, cu termen de finalizare 2018-2020, Compariimobiliare.ro a scris AICI.

Un sfert din cererea totală de spații de birouri din România a fost generată de sectorul IT & C, urmat de cel energetic și industrial (25% din solicitări). 

Una dintre primele clădiri de birouri din Cluj, achiziţionată de britanici

Între cele mai importante tranzacţii din 2018 se numără achiziţionarea de către un fond de investiţii britanic, la finele lunii iunie 2018, a uneia dintre primele clădiri de birouri construite în Cluj după 1989, de la oamenii de afaceri Horia Ciorcilă, preşedintele Băncii Transilvania, și Dorel Goia, care controlează Teraplast Bistrița.

Maestro Business Center (MBC), amplasat în zona centrală a oraşului Cluj-Napoca şi printre chiriaşii căruia se numără  Steelcase, IBM, PwC, Hewlett Packard și Global Convergence, a fost cumpărat de fondul britanic de investiții First Property Group (FPG). 

Construcția, livrată în 2006, cuprinde un ansamblu format din trei corpuri de clădire, cu un spațiu de birouri de 10.000 mp. Conform profit.ro, centrul a fost scos la vânzare la un preț minim de 8,8 milioane de euro, însă valoarea recentei tranzacției nu a fost anunțată. Maestro are un nivel de ocupare de 100%.

Experţii Compariimobiliare.ro vă prezintă preţurile spaţiilor de vânzare/închiriere disponibile în Cluj-Napoca, pe cartiere, valabile la începutul lunii august 2018.

 

Oferta Compariimobiliare.ro include peste 400 spaţii de vânzare şi 800 de închiriat în Cluj-Napoca.