Prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a majorat cu 10,7% pe parcursul ultimelor 12 luni, de la 951 de euro pe metru pătrat util la finele lui 2015, până la 1.053 de euro pe metru pătrat în decembrie 2016. Pentru al doilea an consecutiv, Cluj-Napoca este oraşul din România care a înregistrat cea mai mare scumpire la 12 luni. 

 

 

Aşadar, în capitala Transilvaniei, pe parcursul lui 2016 fost consemnată o creştere a preţurilor de 11,4%, de la 1.117 euro pe metru pătrat la finele lui 2015, până la 1.244 de euro pe metru pătrat în decembrie 2016. Cel mai mare avans, de 11%, a fost consemnat de apartamentele vechi, care au ajuns la 1.276 de euro pe metru pătrat (de la 1.150 de euro pe metru pătrat). Locuințele noi, pe de altă parte, s-au apreciat cu 8,1%, de la 1.093 la 1.181 de euro pe metru pătrat.

 

Cât despre preferințele cumpărătorilor, pe piața clujeană se poate observa o orientare spre locuințe mai scumpe. Astfel, ponderea căutărilor de apartamente mai ieftine de 40.000 de euro a scăzut substanțial, de la 28% la finele lui 2015, până la 12% spre sfârșitul lui 2016. În schimb, cererea pentru segmentele 40.000-60.000 de euro și 60.000-80.000 de euro s-a majorat de la 27% la 34% și, respectiv, de la 25% la 29%. Palierul 80.000-100.000 de euro a consemnat și el un avans important, de la 9% la 14%, în vreme ce interesul pentru proprietăți mai scumpe de 100.000 de euro a rămas constant, la 11%.

 

Analiştii imobiliari spun că în anul 2017 boom-ul imobiliar se va muta de la marile orașe ale României către cele de dimensiuni mai reduse, precum Braşov, Sibiu, Iaşi, Oradea.

"Cluj-Napoca este în topul oraşelor cu cele mai ridicate preţuri ale apartementelor, la un nivel similar cu cele din Bucureşti, după ce în ultimii ani oraşul a atras mai multe multinaţionale, preponderant din domeniul IT, care au făcut ca cererea de apartamente să crească. Cu toate acestea, numărul tot mai mare de investitori şi dezvoltatori din domeniul imobiliar va face ca preţurile locuinţelor să scadă în viitor, după ce ofertele disponibile vor acoperi cererea de pe piaţă, potrivit reprezentanţilor din industrie", au explicat aceştia pentru Ziarul Financiar. 

 

Oferta apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca o găsești pe compariimobiliare.ro.