Clujul imobiliar creşte constant, cererea fiind încă mai mare decât oferta. Vestea bună pentru cumpărători este că 2018 aduce temperări de preţ pe toate segmentele imobiliare, momentul pentru o ahiziţie fiind astfel propice.

Aproape 6.000 de noi locuinţe în 2017 

Un umăr de 5.844 de locuinţe au fost finalizate în judeţul Cluj, în cursul anului 2017, cu 623 mai multe decât în anul precedent, arată datele Direcţiei Judeţene de Statistică. Numărul de noi locuinţe livrate în mediul urban a fost de 3.587, în timp ce în mediul rural s-au costruit 2.257 de noi imobile. Piaţa imobiliară din Cluj a înregistrat, în 2017, un avans de 16,84%, preţul mediu pe metrul pătrat util fiind de 1.457 de euro.

 La nivel naţional, volumul livrărilor de anul trecut a fost de circa 53.301 de unităţi. În top conduc detaşat judeţele Ilfov, cu 5.548 de locuinţe construite şi Cluj cu 5.844 de locuinţe, acestea două depăşind – fiecare în parte – numărul de locuinţe construite în întreaga regiune Sud-Muntenia (5.357 de unităţi) sau Vest (5.153 de unităţi), dar şi dublul regiunii Oltenia (2.315 unităţi). După Ilfov şi Cluj, în topul construcţiilor de locuinţe urmează Timişul (4.020 de unităţi), Municipiul Bucureşti (3.685), Constanţa (3.457), Iaşi (3.363), Sibiu (2.886) şi Braşov (2.509), arată Institutul Naţional de Statistică (INS).

Cerere mare în jumătate dintre regiunile ţării

 Anul 2018 va aduce o infuzie de peste 4.400 de locuinţe noi în Cluj-Napoca şi împrejurimi. La nivel naţional, numărul de autorizaţii de construcţii pentru clădiri rezidenţiale a crescut în februarie cu 15,1% faţă de aceeaşi lună a anului trecut, până la 2.725 (61,3% sunt pentru zona rurală), avansul fiind generat de creşterea cererii în jumătate dintre regiunile ţării, arată Institutul Naţional de Statistică (INS).

Creşterea este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (+180 autorizaţii), Sud-Vest Oltenia (+99), Vest (+94) şi Sud-Muntenia (+45). Scăderi s-au înregistrat în Nord-Vest (-28 autorizaţii), Sud-Est (-22), Nord-Est (-6) şi Centru (-4).

Creşteri temperate de preţ în februarie

În ceea ce priveşte preţurile, în februarie s-a consemnat un avans de 0,69% la nivel naţional, metrul pătrat util ajungând la 1.172 de euro pe metru pătrat util. Temperări de preţ s-au înregistrat şi la Cluj-Napoca: metrul pătrat util s-a scumpit de la 1.463 la 1.460 de euro. Pe segmente de piață, evoluțiile de preţ arată astfel: apartamentele vechi s-au apreciat cu 1% (de la 1.500 la 1.515 euro pe metru pătrat util), însă cele noi s-au ieftinit cu 1,3% (de la 1.419 la 1.401 euro).

Pentru mai multă inspirație în domeniul imobiliar și nu numai, urmăriți-ne în secțiunile: Știri imobiliare  Compari Imobiliare și Sfaturi imobiliare - Compari Imobiliare.