Felul în care îți pregătești casa pentru vizitatori, sau "spectatori" cum mai sunt numiți potențialii clienți, este un lucru foarte important și îți va asigura atât o vânzare mai rapidă cât și un plus de valoare la prețul pe care vrei să-l obții.

 

 

Iată câțiva pași pe care să-i urmezi:

  •  scapă de toate lucrurile în exces pe care le-ai acumulat în fiecare colțișor, pune-le în depozit sau oferă-le unui prieten;    
  •  oamenii simt nevoia să își imagineze cum ar arăta casa dacă ar fi să locuiască acolo, lucru foarte dificil de altfel, așa că ușurează-le eforturile arătându-le ce spațiu locativ fantastic ai de oferit; pentru asta e nevoie să te detașezi emoțional de locul numit "acasă" și să acționezi constructiv;
  •  nu face locuința să arate ca un hotel generic, lasă o nota personală în decor, astfel potențialii cumpărători lipsiți de imaginație își pot face o idee despre cum arată locuința lor ideală;
  •  adesea, oamenii cumpără un stil de viață o dată cu o proprietate nouă, de aceea este important să le arăți partea atractivă a stilului tău de viață;
  •  înlocuiește piesele de mobilier voluminoase care fac o cameră să pară mică și înghesuită, cu articole de mobilier mai mici pentru a crea senzația de mult spațiu;
  •  un strat proaspăt de vopsea lavabilă de culoare neutră pe pereți va face orice încăpere să pară mai luminoasă și mai spațioasă; totodată le va fi mai ușor vizitatorilor să-și imagineze cum ar putea adapta locuința nevoilor lor, să nu mai spunem că s-ar putea muta imediat dacă ar vedea niște pereți albi imaculați în locul unora violet.
  •  pentru a crea o impresie bună încă de la început, poți să "îmbraci" și ușa de la intrare cu un strat nou și proaspăt de vopsea;
  •  fă orice reparații minore sunt necesare prin casă: găuri în pereți, mânere de uși rupte, strânge balamalele lăsate de la dulapurile din bucătarie,  înlocuiește placile de gresie crăpate, rupte și ascunde covoarele uzate și jerpelite; mulți cumpărători doresc să se mute fără să facă prea multe modificări, așa că permite-le;

  

  •  curăță totul în casă până sclipește: scapă de calcarul din baie, curăță foarte bine gresia și faianța, scapă de orice miros, schimbă prosoapele și ascunde cârpele; acest lucru va face locul mult mai atrăgător și vizitatorii se vor și vedea locuind acolo;
  •  bucătăria este cea mai valoroasă încăpere din casă și poate face diferența atunci când cumpărătorii sunt nehotărâți: recondiționează dulapurile, repară balamalele, schimbă blatul dacă e nevoie - va crește prețul locuinței. Luați în considerare schimbarea obiectelor sanitare, chiar dacă e puțin costisitor și s-ar putea să nu recuperați banii din preț, vă ajută să vindeți rapid! Schimbă fața de masă și lasă la vedere un coș cu fructe;
  • oglinzile de perete fac o cameră să pară mult mai spațioasă și luminoasă; de asemenea, lămpile plasate în colțurile mai umbroase ale casei precum și ferestrele curățate atât pe interior cât și pe exterior confera un aer proaspăt și aerisit, făcând proprietatea mult mai atractivă;

 

Dacă ai facut toate cele de mai sus, poți să îți privești casa proaspăt lustruită cu ochiul critic al potențialului client și abia atunci îți vei da seama dacă o vei vinde repede și care este prețul pe care-l poți obține.