Tranzacţiile imobiliare sub 100.000 euro scapă de impozite

 

Noul Guvern al României a luat o măsură mult aşteptată pe piaţa imobiliară: de la 1 martie 2017, impozitul pe tranzacţiile cu locuinţe sub 450.000 lei (100.000 euro) va fi eliminat, printr-o ordonanţă de urgenţă de modificare a Codului Fiscal.

 

 

"Se modifică modalitatea de stabilire a impozitului pe venit datorat pentru veniturile obținute din transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, astfel: se introduce un plafon neimpozabil în cazul veniturilor obținute ca urmare a transferului dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, în sumă de 450.000 lei", se arată într-un comunicat remis de Guvern.

Peste această sumă, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 3% la diferența dintre valoarea declarată de părți și suma neimpozabilă de 450.000 lei.

"Decizia are scopul încurajării vânzării imobilelor, ceea ce permite creșterea industriei construcțiilor, orientată spre construcția de locuințe", punctează Executivul. 

În prezent, arată Guvernul, la transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii datorează un impozit care se calculează astfel:

Pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum şi pentru terenurile de orice fel făra construcşii, dobândite într-un termen de până la 3 ani inclusiv: 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv; peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv;

Pentru imobilele descrise mai sus, dobândite la o dată mai mare de 3 ani: 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv; peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv.

Eliminarea impozitului de 3% pentru tranzacţiile imobiliare de sub 450.000 de lei nu ar aduce mari schimbări pe piaţa imobiliară, conform unui articol publicat de Ziarul Fianaciar. 

„Nu estimăm că această măsură va duce la scăderea automată a preţurilor cu procentul de impozit eliminat, însă este posibil să asistăm la o marjă de negociere mai ridicată". „Pare o măsură populistă, dar este benefică doar pentru locuinţele din programul Prima casă. De asemenea, este o măsură bună pentru dezvoltatori, deoarece pot cumpăra parcele mai mici de teren în locul unei parcele mari", spun experţii imobiliari.

 

Oferta apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca o găsești pe compariimobiliare.ro.

 


Acest site foloseste cookies. Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Afla mai multe detalii.