Circa 6.600 de garanții şi promisiuni de garantare au fost acordate prin intermediul programului Prima Casă în prima jumătate a lui 2019, cu 11.000 mai puţine decât în aceeaşi perioadă a anului 2018, conform Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM).

Programul Prima casă 2019 a fost lansat în luna martie, după ce FNGCIMM a primit de la Ministerul Finantelor Publice acordul de distribuire pentru suma de 1,987 de miliarde de lei din plafonul total de 2 miliarde de lei alocat pentru acest an.

Programul este derulat prin intermediul a 15 bănci finanţatoare: BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, OTP Bank, Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Marfin Bank, Credit Agricole, Leumi Bank şi Intesa Sanpaolo Bank.

În 2018, au fost acordate prin Prima Casă 20.423 de garanții cu o valoare totală de 1,9 miliarde de lei. Valoarea medie a garanției acordate a fost de 94.000 de lei, precum şi 7.160 promisiuni de garantare, în valoare totală de 800 de milioane de lei. Totodată, de la momentul lansării Programului, în anul 2009, şi până la finalul lunii decembrie 2018 au fost acordate 267.752 garanţii şi promisiuni de garantare, în valoare totală de 23,7 miliarde de lei.

Credit cu dobândă de doar 0.9% pentru achiziţia de locuinţe 

Încă de la începutul lui 2019, situația Prima Casă a fost incertă. În februarie, se discuta despre modificarea programului pentru a-l îndrepta și mai mult spre zona social. Ulterior, se vorbea despre modificarea și extinderea “Prima Casă” printr-un nou program intitulat „O familie, o casă”.

Noua variantă a programului vine cu dobânzi fixe cuprinse între 0,9% şi 5,5%, iar plafonul maxim care poate fi accesat se ridică la 570.000 lei (aproximativ 120.00 euro), faţă de 250.000 de lei în cazul programului „Prima Casă”. Avansul este propus a fi între 5 şi 10% din suma solicitată, iar locuinţa trebuie să aibă minim 2 camere şi o suprafaţă cuprinsă între 50 mp şi 100 mp.

Noul program ar fi trebuit să intre în vigoare încă de la finalul lunii iunie 2019, conform proiectului de OUG publicat de Ministerul Finanțelor Publice la sfârșitul lunii mai 2019. Situaţia nu a avansat însă. Ministrul Finanțelor, Eugen Teodorovici, spunea, luna trecută, că Guvernul nu va renunța la noul program. „A fost o discuţie la BNR pentru schimbarea programului Prima Casă şi o să avem o concluzie finală în curând la această nouă formă a planului. este mult mai bun şi mai atractiv mai ales pentru tinerele familii”.

La Cluj se cumpără cu banii jos

Numărul total al tranzacțiilor în perioada ianuarie-mai 2019 a fost de 2.567, din care 1.899 de apartamente (74%). Cele mai multe tranzacții au avut loc în luna martie (646 tranzacții), având și cea mai mare valoare (53,8 milioane euro). Prețul mediu/mp al apartamentelor, rezultat din analiza celor 1.899 tranzacții în valoare de 137,2 milioane euro, a fost de 1.333 euro/mp. În primele 5 luni ale anului 2019, 83% din valoarea tranzacțiilor cu apartamente a fost finanțată din surse proprii, iar restul prin finanțare bancară. 

Clujul imobiliar, la final de iulie 2019

Experții liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezintă prețurile apartamentelor de vânzare, în municipiul Cluj-Napoca, pe cartiere, valabile la finele lunii iulie 2019, dar și zonele preferate de cei aflați în căutarea unei noi locuințe.

Căutări după numărul de camere:

  • 2 camere - 45%
  • 3 camere - 33%
  • 1 cameră - 11%
  • 4 camere - 10%

Cele mai căutate zone:

  • Mănăştur - 16%
  • Mărăşti - 14%
  • Gheorgheni - 12%
  • Central - 9%
  • Zorilor - 8%
  • Grigorescu - 7%
  • Floreşti - 4%
  • Bună Ziua - 4%
  • Între Lacuri - 2%
  • Borhanci - 2%

 

Oferta Compariimobiliare.ro cuprinde peste 17.000 de apartamente de vânzare în municipiul Cluj-Napoca şi în împrejurimi.