După conglomeratul București-Ilfov, Clujul este al doilea pol de construcții rezidențiale din România.
Cum se va dezvolta Clujul rezidenţial în următorii ani? Mai precis, care sunt cele mai vizate cartiere de către dezvoltatorii imobiliari şi cât au plătit aceştia pe parcele de teren pe care vor construi mii de apartamente aflăm din ediţia din 2015 a „Ghidului tranzacţiilor imobiliare din Cluj-Napoca”, publicat recent de Primăria Cluj-Napoca.
Aşadar, anul trecut, în municipiul Cluj-Napoca s-au vândut 410 terenuri, în suprafaţă totală de peste 395.000 mp. Pe ele s-au plătit în total circa 16,1 milioane euro. Conform studiului, cele mai multe terenuri tranzacționate au avut suprafețe cuprinse între 500 și 1.000 mp, iar peste 94% dintre cumpărători au apelat la fonduri proprii pentru achiziții.
Cel mai scump teren a fost tranzacţionat în cartierul Între Lacuri la puţin peste 600.000 de euro, iar cea mai mare suprafaţă de teren tranzactionaţă a fost de aproximativ 15.000 mp.
Peste 62% din valoarea tranzacţiilor au fost în cartierele Andrei Mureşanu, Borhanci, Mănăştur, Iris, Europa, Bună Ziua şi Între Lacuri.
Tranzacții terenuri 2015 Cluj-Napoca |
|
|||
Cartier |
Număr tranzacții |
Suprafață mp |
Valoare tranzacții (mii euro) |
Preț mediu tranzacționat euro/mp |
Andrei Mureșanu |
24 |
27.440 |
2.127 |
77 |
Becaș |
4 |
6.006 |
195 |
32 |
Borhanci |
70 |
82.712 |
2.229 |
27 |
Bulgaria |
2 |
1.009 |
65 |
64 |
Bună Ziua |
12 |
8.230 |
910 |
110 |
Centru |
4 |
1.531 |
80 |
52 |
Dâmbu Rotund |
40 |
32.707 |
1.359 |
41 |
Europa |
12 |
6.901 |
714 |
103 |
Făget |
20 |
15.233 |
1.042 |
68 |
Între Lacuri |
4 |
4.542 |
869 |
191 |
Gheorgheni |
4 |
2.680 |
398 |
148 |
Grigorescu |
8 |
8.109 |
406 |
50 |
Gruia |
9 |
5.897 |
272 |
46 |
Iris |
75 |
55.784 |
1.443 |
25 |
Mănăștur |
40 |
34.181 |
1.638 |
47 |
Mărăști |
3 |
1.300 |
192 |
147 |
Someșeni |
23 |
14.154 |
563 |
39 |
Sopor |
29 |
58.121 |
618 |
10 |
Zorilor |
5 |
2.818 |
475 |
168 |
Alte zone |
22. |
26.433 |
495 |
18 |
Total |
410 |
395.879 |
16.090 |
40 |
În urmă cu doi ani, în capitala Transilvaniei au fost tranzacţionate un număr de 383 de terenuri, în suprafaţă de 318.127 mp, valoarea total fiind de circa 15,8 milioane euro. Atunci, 98% dintre cumpărători au apelat la fonduri proprii pentru achiziții.
Cel mai scump teren tranzacţionat a fost în cartierul Bună Ziua la puţin peste 500.000 euro, iar cea mai mare suprafaţă de teren intravilan tranzacţionată a fost de 7.500 mp.
„Ghidului tranzactiilor imobiliare din Cluj-Napoca” poate fi consultat integral AICI.
Tu ce părere ai? Lasă-ne un comentariu: