Piaţa imobiliară din Cluj, analize şi statistici pentru anul 2017

În anul 2017, pe portalul Compariimobiliare.ro s-au inițiat peste 7500 de tranzacții imobiliare în valoare de aproximativ 366 milioane de euro în judeţul Cluj.

Lider in intermedierea de tranzactii imobiliare (vânzări şi închirieri de locuinţe) pe piata din Cluj în anul 2017, conform statisticilor Compariimobiliare.ro, este Napoca Imobiliare, o agenție clujeană, cu o ascensiune incredibilă pe piața locală, fiind specializată pe toate segmentele pieței: vânzări/închirieri apartamente, case, spații, terenuri, hale, precum și administrări imobile. Aceasta deține poate cel mai mare portofoliu de bază de date întâlnit la vreo agenție imobiliară și oferă atât consultanță imobiliară cât și consultanță juridică sau financiară. Datorită trainingurilor constante membrii echipei reușesc să obțină rezultate deosebite în vânzări, fiind catalogați de clienți ca ,,profesioniști, serioși și eleganți". Cu o prezență ridicată în mediul on-line, agenția Napoca Imobiliare își păstrează notorietatea prin interesul acordat în mod special echipei, clienților și colaboratorilor. 

Clujul imobiliar a devenit în 2017 cel mai scump şi cel mai valoros din România, surclasând capitala. Este cel mai dinamic oraş al României, cu o economie înfloritoare pe fondul dezvoltării accelerate a sectorului IT şi a numărului mare de studenţi ce aleg să studieze aici. Aşadar, chiar şi cu zeci de ansambluri rezidenţiale în construcţie, cererea depăşeşte oferta atât pe sectorul vânzărilor de apartamente cât şi pe cel al chiriilor. Din punct de vedere al preţurilor, anul acesta, Clujul a reuşit să recupereze declinul consemnat în perioada recesiunii, valoarea actuală a proprietăţilor fiind foarte aproape de cea din 2008. Este de punctat faptul că foarte multe persoane aleg să cumpere apartamente în Cluj-Napoca şi împrejurimi (Floreşti şi Baciu) pentru investiţii, iar asta deoarece chiriile pot constitui un venit lunar consistent.

Piaţa imobiliară din Cluj în 2017

În ultimele 12 luni, preţurile apartamentelor de vânzare în Cluj s-au majorat cu 17%, preţul mediu pe metrul pătrat ajungând la 1457 euro, chiriile au explodat consemnând o creştere de 30% în 2017, apartamentele de două camere fiind cele mai căutate.

Şi anul 2018 se anunţă unul favorabil pentru piaţa imobiliară din Cluj, cu noi cartiere în plină dezvoltare; Borhanci, Iris sau Valea Chintălui fiind doar câteva exemple. Dealtfel, Clujul se află în topul oraşelor din România cu cele mai multe tranzacţii de terenuri.

O evaluare în detaliu a ceea ce a însemnat piaţa imobiliară în anul 2017, cât şi estimări asupra evoluţiei acesteia în anul ce urmează reies din statisticile prezentate de Compariimobiliare.ro, realizate pe baza tranzacţiilor imobiliare inițiate în ultimele 12 luni ale anului 2017. Mai precis, un număr total de 7.576 tranzacţii cu o valoare totală de 366.311.716 euro, în creştere valorică faţă de anul precedent cu peste 20%.

Statistici Apartamente/Case de vânzare - 2017

Valoarea totală a apartamentelor de vânzare - 251.150.643 Euro

Valoarea totală a caselor de vânzare - 84.140.692 Euro

Cel mai scump apartament tranzacţionat - 270.000 Euro

Cea mai scumpă casă tranzacţionată - 685.000 Euro

Cel mai des tranzacţionate – apartamentele cu suprafaţă între 55 şi 65 metri pătraţi

Luna cu cele mai multe tranzacţii - ….

Top 5 zone din Cluj cu cele mai multe apartamente vândute: 

1.

2.

3.

4.

5.

Statistici Apartamente/Case de închiriat  - 2017

Numărul total de chirii tranzacționate - …. proprietăți

Valoarea totală a chiriilor tranzacționate - ….. Euro

Luna cu cele mai multe tranzacţii -…..

Top 5 cartiere din Cluj cu cele mai multe apartamente închiriate:

1.

2.

3.

4.

5.

Statistici Terenuri de vânzare  - 2017

Numărul total de terenuri de vânzare - … terenuri

Valoarea totală a terenurilor de vânzare - … Euro

Cel mai scump teren tranzacţionat - … Euro

Cea mai mare suprafaţă de teren tranzacţionată - … mp

Cel mai frecvent tranzacţionate – terenuri cu suprafeţe cuprinse între …. şi …. metri pătraţi

Luna cu cele mai multe tranzacţii - ……

Top 5 zone din Cluj cu cele mai multe terenuri vândute:

1.

2.

3.

4.

5.

Piaţa imobiliară din Cluj în S1 vs. S2 2017

Trendul scumpirilor a fost unul ascendent pe parcursul întregului an 2017 în piaţa imobiliară din Cluj, astfel că portalul Compariimobiliare.ro prezintă o comparaţie detalitată între Semestrul 1 şi Semestrul 2, pentru a ilustra concret zonele preferate de clujeni pentru achiziţia/închirierea de locuinţe, cât  şi punctele de interes ale dezvoltatorilor pentru construcţia de noi cartiere.

Mai precis, în S1 au fost efectuate un număr total de 2.977 tranzacţii cu o valoare totală de 128.300.963 euro, în timp ce în S2 au fost înregistrate .....tranzacţii cu o valoare totală de ....euro, adică în creştere valorică în procent de ..... faţă de primele şase luni ale anului.

Piaţa imobiliară din Cluj 2016 vs. 2017

Clasamentul prezentat de compariimobiliare.ro a fost realizat pe baza anunţurilor reale, publicate şi actualizate zilnic de către agenţiile partenere ale portalului imobiliar, portofoliu ce urmează să includă noi clienţi în viitorul apropiat.

Partenerii Compariimobiliare.ro au încheiat cu mare succes anul 2017

“Compariimobiliare.ro a reuşit să ne câştige încrederea prin profesionalismul şi calitatea serviciilor de care au dat dovadă de parcursul colaborării”, spun reprezentanţii Napoca Imobiliare. La rândul lor, cei de la Eden Imobiliare spun că “sunt mulţumiţi de colaborarea cu compariimobiliare.ro prin prisma serviciilor noi oferite de; un exemplu în acest context fiind SMS-urile şi solicitarea de vizionare cu confirmare către client”. Pentru partenerii de la Koncept Imobiliare este important că “prin parteneriatul cu compariimobiliare.ro nu sunt legaţi de un anumit pachet şi că din configurator pot să schimbe serviciile de care au nevoie în funcţie de bugetul pe care îl au alocat pentru perioada colaborării”. Nu în ultimul rând, “faptul că echipa compariimobiliare.ro ţine cont de sfaturile şi nevoile colabortorilor” este o calitate primordială pentru Impakt Imobiliare, la fel cum “calitatea clienţilor câştigaţi prin portal” contează pentru angeţia Anima Imobiliare. Aşadar, vă invităm să vizionaţi, în testimonialul video postat mai jos, feedback-ul agentiilor imobiliare în ceea ce priveşte colaborarea cu portalul imobiliar Compariimobiliare.ro. (AICI am ales pe scurt idei relevante din video, dar pot sa pun de la fiecare agenţie intervievată câteva ceva sau doar de la cele pe care le preferaţi voi...cum decideţi voi).  

Lider în imobiliare online în Cluj, portalul compariimobiliare.ro, lansat în 2015, include în prezent o ofertă de peste …… apartamente de vânzare/închiriat, …. de case de vânzare/închiriat, …. de terenuri şi peste …. de spaţii logistice în judeţul Cluj. Portofoliul Compariimobiliare.ro include însă şi oferte la nivel national, în oraşe precum Arad, Braşov, Bucureşti, Constanţa Iaşi, Oradea, Sibiu, Timişoara sau Târgu Mureş.

Bine ai venit pe noul site Compariimobiliare.ro

Compariimobiliare.ro a început anul 2018 cu un portofoliu de peste 200 de agenţii partenere din ţară, dintre care peste 100 de agentii sunt din judeţul Cluj. Totodată, la început de an, ne bucurăm să anunțăm lansarea noului site Compariimobiliare.ro, care vine în întâmpinarea clienţilor cu un design nou şi elegant şi care beneficiază de facilităţi ce permit potenţialilor cumpărători/chiriaşi să “răsfoiască” uşor ofertele imobiliare pentru a găsi rapid locuinţa visurilor lor. (AICI ar fi bine să exemplificăm pe scurt câteva intrumente noi sau pe care doriţi să le scoateţi în evidenţă......ex: pulsul pieţei – preţurile pe cartiere, SMS alertul, adaugi anuntul ca persoana fizica, versiune user friendly de mobil...etc).

Casa visurilor tale o găseşti pe compariimobiliare.ro!