Bucureşti, Cluj-Napoca şi Timişora sunt “oraşele-magnet” ale României, principalele destinaţii ale studenţilor, ale tinerilor la început de carieră, ale creativilor sau ale străinilor chitiţi să-şi croiască o nouă viaţă într-o ţară aflată în plină dezvoltare economică şi culturală.

Acest fenomen se resimte cel mai bine pe piaţa imobiliară. Noi cartiere apar vâzând cu ochii, iar preţurile cresc de la lună la lună. Şantierele nu par să se oprească, ţinând cont de faptul că numărul tranzacţiilor imobiliare încheiate în luna iulie 2018 a fost de 44.430, cele mai multe vânzări de immobile figurând în Bucureşti - 6.815, Ilfov - 3.285 şi Timiş - 2.712. De asemenea, anul trecut, numărul vânzărilor de imobile a ajuns la 627.802 de unităţi, cele mai multe fiind înregistrate în Bucureşti - 82.477, Cluj - 43.774 şi Ilfov - 41.687, conform datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Nu în ultimul rând, numărul de autorizaţii de construcţii pentru clădiri rezidenţiale a crescut în iulie 2018 cu 3,5% faţă de aceeaşi lună a anului trecut, până la 4.430, avansul fiind generat de creşterea cererii în patru din cele opt regiuni ale ţării, arată datele publicate vineri de Institutul Naţional de Statistică (INS). Doar în luna iulie s-au eliberat 4.430 de astfel de autorizaţii la nivel national, cu creşteri înregistrate în regiunile Bucureşti-Ilfov (+150 autorizaţii), Sud-Muntenia (+59), Nord-Vest (+54) şi Nord-Est (+33). 

Experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezintă zonele preferate pentru achiziţia unei noi locuinţe în Bucureşti , Cluj-Napoca  şi Timiş, cât şi preţul pe cartiere, valabil la începutul lunii septembrie 2018.

Bucureşti

La finele verii lui 2018, preţul mediu pe metrul pătrat util al apartamentelor de vânzare în Capitală a ajuns la 1.302 euro, în cazul apartamentelor noi fiind de 1.346 de euro. Peste 30.000 de locuinţe ar urma să fie finalizate până la finele lui 2020.

Căutări după numărul de camere:

2 camere - 41%

3 camere - 38%

4 camere - 13%

1 cameră - 4%

Cele mai căutate zone:

Herăstrau - 7%

Dristor - 6%

Unirii - 5%

Vitan Mall - 3%

Băneasa - 3%

Tineretului - 3%

Iancului - 2%

Titan - 2%

Aviaţiei - 2%

Berceni - 2%

 

 

Cluj

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca continua trendul ascendant, astfel că preţul mediu cerut pe metrul pătrat util a ajuns la 1.525 de euro, prețul mediu cerut pentru apartamentele vechi fiid de 1.483 de euro-mp, iar  pentru cele noi 1.566 de/mp.  Aproximativ 4.400 de locuinţe ar urma să fie finalizate, în acest an, în oraş şi împrejurimi.

Căutări după numărul de camere:

2 camere - 47%

3 camere - 31%

1 cameră - 11%

4 camere - 10%

Cele mai căutate zone:

Mănăştur - 18%

Gheorgheni - 16%

Mărăşti - 10%

Zorilor - 7%

Central - 6%

Grigorescu - 6%

Bună Ziua - 5%

Floreşti - 4%

Andrei Mureşanu - 3%

Iris - 3%

Timişoara

La Timişoara, metrul pătat util costă, în medie, 1.204 de euro, iar pe segmente de piaţă: apartamentele noi - 1.203 euro/mp, iar cele noi 1.206 euro/mp. În acest an, planurile dezvoltatorilor imobiliari timișoreni prevăd livrarea a 1.800 de unități locative noi în Timișoara și zonele periurbane.

Căutări după numărul de camere:

2 camere - 46%

3 camere - 37%

1 cameră - 9%

4 camere - 7%

Cele mai căutate zone:

Girocului - 10%

Aradului - 9%

Între vii - 7%

Sagului - 6%

Dâmboviţa - 6%

Braytim - 5%

Central - 5%

Soarelui - 4%

Circumvalaţiunii - 3%

Complex Studenţesc - 3%

 

Oferta Compariimobiliare.ro include peste 2.800 de apartamente de vânzare în Bucureşti, 9.900 în Cluj-Napoca şi 1.800 în Timişoara.